Villa PDS 3 chambres en suite + studio en option

VILLA MAURICIA – GRAND BAIE | ÉLÉGANTE VILLA CONTEMPORAINE SUR TERRAIN PREMIUM BORDANT UN ESPACE VERT

Un emplacement privilégié, une architecture contemporaine raffinée et le plaisir d'un art de vivre tropical au cœur d'un domaine résidentiel intimiste. Plus que 3 villas disponibles !

À proximité de Cap Malheureux et de Grand Baie, dans le secteur résidentiel de Mont Mascal, Intermezzo vous invite à découvrir la Villa Mauricia n°15, une élégante propriété de plain-pied bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'un domaine privé de seulement 16 villas.

Implantée sur un terrain premium de 628 m², en bordure d'un espace vert paysager, cette villa profite d'un environnement privilégié, offrant une agréable sensation d'espace, de verdure et de tranquillité.

Après le succès commercial du programme, seules 3 villas restent disponibles à la vente, avec une livraison prévue fin 2027.

Pensée pour conjuguer élégance, confort et douceur de vivre, cette propriété séduit par ses lignes architecturales épurées, ses espaces baignés de lumière naturelle et ses prestations soigneusement sélectionnées.

Un terrain premium pour un cadre de vie privilégié :
L'un des principaux atouts de la Villa Mauricia n°15 réside dans sa situation en bordure d'un espace vert, lui conférant un environnement particulièrement agréable et une belle ouverture sur la végétation.
Implantée sur une parcelle privative de 628 m², la villa développe une surface construite totale de 276 m², dont près de 146 m² d'espaces intérieurs et 130 m² d'espaces extérieurs.
Son architecture contemporaine privilégie les volumes ouverts, la lumière naturelle et une parfaite continuité entre les espaces de réception, la terrasse et le jardin tropical.

La propriété propose un agencement particulièrement harmonieux :
Un bel espace de réception lumineux, largement ouvert sur l'extérieur.
Une cuisine contemporaine équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Trois chambres en suite, offrant confort et intimité à chacun.
Une élégante suite parentale bénéficiant d'un aménagement premium.
Une généreuse terrasse couverte de 38 m2, ideale pour recevoir et profiter du climat mauricien.
Une superbe piscine privée de 6 × 3 m avec revêtement en ardoise naturelle, apportant une touche d'élégance à l'espace extérieur.
Un jardin tropical privatif bénéficiant de la proximité immédiate de l'espace vert.
Un carport privatif.

L'ensemble compose une atmosphère raffinée et chaleureuse, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement de l'art de vivre mauricien.

Une quatrième chambre totalement indépendante en option
Autre atout distinctif de la Villa Mauricia n°15 : la possibilité d'aménager une quatrième chambre sous la forme d'un studio entièrement indépendant, proposé en option pour 50 000 €.
Cet espace supplémentaire offre une véritable liberté d'utilisation et permet notamment d'accueillir famille et amis dans des conditions privilégiées, tout en préservant l'intimité de chacun.
Cette configuration constitue un avantage particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant une propriété évolutive, capable de s'adapter à différents modes de vie.

Associée à son terrain premium de 628 m² bordant un espace vert, cette possibilité de quatrième chambre indépendante renforce le caractère exclusif et la polyvalence de la propriété.

Des prestations premium déjà incluses dans le prix :
La Villa Mauricia n°15 se distingue également par la qualité et la richesse de ses équipements, déjà compris dans son prix de vente de 736 700 €.
La propriété bénéficie notamment des prestations suivantes :
Cuisine équipée avec électroménager inclus, alliant esthétique contemporaine et fonctionnalité.
Arrière-cuisine, offrant un espace de préparation et de rangement supplémentaire.
Suite parentale avec aménagement premium, pensée pour un confort optimal.
Élégantes portes persiennées en bois dans la suite parentale.
Placards intégrés, pour des espaces parfaitement optimisés.
Piscine privée avec revêtement en ardoise naturelle, véritable élément de charme de la propriété.
Carport privatif, inclus dans la configuration standard.

Station d'épuration et citerne d'irrigation, intégrées aux équipements techniques de la villa.

Ces prestations constituent une véritable valeur ajoutée, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d'une villa particulièrement bien équipée dès sa livraison.

Pour personnaliser davantage la propriété, plusieurs options complémentaires sont proposées, notamment un garage fermé motorisé, un pack de finitions premium comprenant un deck en bois Cumaru autour de la piscine, ou encore l'agrandissement de celle-ci.

Un domaine privé à taille humaine, dans un environnement privilégié

Avec seulement 16 villas réparties en deux phases, Villa Mauricia cultive une atmosphère résidentielle exclusive, privilégiant intimité, sérénité et qualité de vie.

Le domaine prévoit également un club-house avec salle de sport et des espaces verts, complétant harmonieusement ce cadre de vie privilégié.
Situé à Mont Mascal, à proximité de Cap Malheureux et de Grand Baie, le programme bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre facilement les plages du nord, les restaurants, les commerces et les nombreuses commodités de la région.
Développé par un promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations, Villa Mauricia conjugue le charme d'une résidence intimiste aux exigences du confort contemporain.

Une opportunité patrimoniale privilégiée – Dernières disponibilités
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sous les tropiques ou un investissement immobilier de qualité, la Villa Mauricia n°15 se distingue par son terrain premium de 628 m² bordant un espace vert, ses prestations complètes et son environnement résidentiel paisible.
La possibilité d'ajouter une quatrième chambre sous forme de studio totalement indépendant apporte une flexibilité supplémentaire, particulièrement appréciable pour recevoir ou adapter la propriété à l'évolution de vos besoins.

Avec seulement 3 villas encore disponibles et une livraison prévue fin 2027, cette seconde phase représente une belle opportunité d'acquérir une propriété contemporaine dans un domaine privé à taille humaine.

Prix de vente : 736 700 € – Frais d'agence inclus.

Option studio indépendant / 4e chambre : + 50 000 €

Prix avec studio indépendant : 786 700 € – Frais d'agence inclus.
Prix hors frais de notaire, taxes et autres options complémentaires.
Référence du bien : MAURICIA – LOT 15

Contactez Intermezzo pour découvrir les plans détaillés, les dernières disponibilités et organiser une présentation privée du programme.