Prêts immobiliers

Pour être admissible à un prêt immobilier, certains critères doivent être remplis pour que la banque évalue votre capacité à financer les obligations du prêt. Il existe également de nombreux documents qui doivent être soumis à la banque connue sous le nom de KYC (Know Your Client). À Maurice, les étrangers peuvent emprunter jusqu'à 70 % de la valeur de la propriété, tandis que les citoyens mauriciens sont éligibles à des prêts immobiliers allant jusqu'à 100 %. Normalement, votre ratio prêt-valeur (LTV) ne peut pas dépasser 40 % de votre revenu mensuel. Les taux d'intérêt à Maurice commencent généralement à partir de 3% et plus. Ci-dessous une liste des documents nécessaires :

1. Formulaire de demande de prêt - chaque banque a son propre formulaire pour que l'emprunteur puisse compléter ses coordonnées.
2. Soumettre la documentation KYC - divers documents comprenant une pièce d'identité, une preuve d'adresse, des revenus, des relevés bancaires, etc.
3. Banque d'évaluation bancaire sur emprunteur - la banque reçoit vos documents et les analyse en interne.
4. Recevoir une lettre d'offre de prêt - si les critères d'éligibilité sont remplis, la banque vous enverra une lettre d'offre avec les conditions
5. Payer les frais de traitement du prêt - si l'emprunteur accepte la lettre d'offre, des frais d'administration et de traitement doivent être payés
6. Enregistrement et signature du prêt - les documents finaux sont signés et le prêt est enregistré auprès de la banque
7. Décaissement du prêt - la banque verse les fonds à l'emprunteur

• Preuve d'identité - carte d'identité ou passeport mauricien valide en cas d'étranger
• Preuve d'emploi - contrat de travail avec l'employeur
• Preuve de résidence - preuve d'adresse et de lieu de résidence à jour
• Fiches de paie (6 mois) - les fiches de paie mensuelles officielles de salaire montrent une preuve de revenu
• Relevés bancaires (6 mois) - relevés bancaires mensuels
• Titre de propriété / Acte de vente - pour identifier et enregistrer la propriété achetée