Selon le dernier rapport de la Banque de Maurice, « Flux préliminaires d’investissements directs bruts : 2025 (hors secteur Global Business) », Maurice a enregistré une progression marquée des flux d’investissements directs bruts en 2025, atteignant une estimation de 48,05 milliards de roupies contre 32,99 milliards en 2024.
Cela représente une hausse de 45,6 %, qui reflète l’attrait renouvelé de la juridiction malgré un contexte mondial d’incertitudes géopolitiques et de taux d’intérêt fluctuants. Pour les promoteurs et les investisseurs institutionnels, cette poussée inédite témoigne de la forte confiance internationale dans l’économie mauricienne, perçue comme une valeur refuge pour la relocalisation des capitaux.
Le socle de l’immobilier
Si les chiffres globaux battent des records historiques, le secteur immobilier reste le socle incontestable de l’attraction des capitaux étrangers. En 2025, le total des IDE orientés vers les activités immobilières s’est établi à 21,39 milliards de roupies. Sur ce montant, 17,17 milliards ont été captés par des programmes résidentiels haut de gamme spécifiques (IRS, RES, IHS, PDS, SCS). Les 4,22 milliards restants ont été absorbés par d’autres opérations immobilières. Cela confirme que les biens de luxe structurés continuent d’ancrer les portefeuilles des investisseurs, et restent le premier bénéficiaire des investissements entrants.
L’envolée du secteur financier
La domination historique de l’immobilier doit toutefois partager la vedette. Le secteur des activités financières et d’assurance a connu un bond spectaculaire, les investissements passant de 974 millions de roupies en 2024 à 18,66 milliards en 2025, soit une multiplication par dix-neuf. Cette envolée inattendue laisse entrevoir un possible repositionnement de Maurice en pôle financier régional sophistiqué, offrant un pilier de croissance secondaire essentiel. Elle traduit un appétit grandissant des investisseurs pour des actifs productifs et stratégiques, au-delà de l’immobilier traditionnel.
L’Europe en tête des flux
Sur le plan géographique, les économies européennes développées continuent de porter ces flux d’investissement soutenus. Le Royaume-Uni s’impose comme la première source de capitaux, en injectant 19,45 milliards de roupies dans l’économie mauricienne, suivi de près par la France avec 8,89 milliards. À titre de comparaison, les économies en développement n’ont contribué qu’à hauteur de 5,3 milliards. Ces chiffres confirment la profondeur des liens économiques entre Maurice et ses partenaires européens, et suggèrent que les efforts de marketing international devraient continuer à cibler en priorité ces clientèles historiquement à fort rendement.
*À noter : les chiffres d’investissement 2025 publiés par la Banque de Maurice sont des estimations préliminaires hors secteur Global Business et fondées sur les données FALS.
(Note de la rédaction : retrouvez notre analyse macroéconomique suivante ici : https://www.propertycloud.mu/fr/blog/ide-record-schmas-de-luxe-en-repli)
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