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Les récentes annonces budgétaires pour 2025-2026 apportent des changements significatifs affectant les non-citoyens souhaitant acheter des propriétés à Maurice. Voici ce qu'il faut savoir.
Augmentation des Droits d'Enregistrement
L'un des changements majeurs est l'augmentation des droits d'enregistrement. Les non-citoyens acquérant des propriétés résidentielles par le biais des programmes de l'Economic Development Board (EDB), tels que le Smart City Scheme, le Property Development Scheme et l'Integrated Resort Scheme, paieront désormais 10% au lieu des 5% précédents de droits d'enregistrement.
Taxes de Transfert Foncier Plus Élevées
Si vous prévoyez de vendre votre propriété résidentielle plus tard, préparez-vous à des taxes plus élevées. Les non-citoyens vendant des propriétés acquises sous les programmes EDB paieront une taxe de transfert foncier de soit 10% de la valeur de la propriété, soit 30% du gain en capital, selon le montant le plus élevé.
Restrictions sur l'Acquisition de Propriétés
Des restrictions significatives ont également été introduites :
- Les non-citoyens ne peuvent plus acquérir d'appartements dans des bâtiments construits sur des terrains d'État ou des Pas Géométriques.
- Le programme d'investissement minimum de 500 000 USD, permettant l'achat de propriétés partout à Maurice, a été discontinué.
Changements dans les Permis
Le gouvernement a introduit plusieurs mises à jour concernant les permis de résidence et d'occupation :
- La durée des permis de résidence pour les retraités est maintenant réduite de 10 à 5 ans, renouvelables. Les retraités doivent transférer 24 000 USD annuellement ou 2 000 USD mensuellement vers une banque locale et résider au moins 180 jours par an à Maurice.
- Un nouveau système simplifié de permis de travail basé sur des règles accélérera les demandes via l'Economic Development Board.
- Les permis d'occupation pour les professionnels comportent maintenant deux catégories, attirant des individus hautement qualifiés. Les permis pour jeunes professionnels ont été réduits de 3 ans à 2 ans.
Fin des Approbations Ministérielles
Précédemment, les ministres pouvaient approuver les acquisitions de propriétés par des non-citoyens même après l'enregistrement de l'acte. Cette disposition a maintenant été supprimée, garantissant une conformité plus stricte dès le départ.
Ces nouvelles mesures budgétaires soulignent l'accent mis par Maurice sur la régulation des investissements étrangers dans l'immobilier, garantissant une croissance structurée et des politiques d'immigration plus claires. Les non-citoyens planifiant des investissements immobiliers à Maurice doivent soigneusement évaluer ces changements pour assurer la conformité et optimiser leurs investissements.
#Budget Maurice 2025-2026
