Maurice affiche l’un des taux d’accession à la propriété les plus élevés au monde

Avec près de 9 habitants sur 10 qui possèdent leur propre maison. Selon une précédente étude du marché de l’immobilier réalisée par la MCB et DCDM Research, environ 50 % des primo-accédants avaient sollicité un prêt pour financer leur acquisition. Parmi ces acheteurs, 60 % avaient moins de 40 ans et/ou disposaient d’un revenu d’au moins MUR 50 000. Seulement 25 % touchaient plus de MUR 75 000. De plus, avant d’être propriétaires, 81 % vivaient chez leurs parents/occupaient la résidence familiale et 13 % étaient locataires.

Le PIB moyen par habitant est actuellement de USD 12 300, soit le plus élevé du continent africain et de la région. Un tel niveau de revenu assure à la population une qualité de vie élevée. Historiquement, les Mauriciens ont tendance à préférer investir dans le foncier plutôt que dans des comptes d’épargne ou des instruments de placement. Ils privilégient généralement l’immobilier pour se constituer un patrimoine.

Avec l’appui du gouvernement, le ministère du Logement et de l’Aménagement du territoire dispose d’une variété de programmes pour favoriser l’accession des Mauriciens à la propriété par le biais de son organisme d’exécution, la NHDC Ltd (lien). Les incitations visant à encourager davantage l’accession à la propriété dépendent du niveau de revenu du bénéficiaire afin de promouvoir et contribuer à rendre l’achat immobilier accessible. Face au ralentissement de l’activité économique entraîné par la Covid-19 au cours des 18 derniers mois, EDB Mauritius a récemment introduit de nouvelles incitations pour les acheteurs afin de stimuler davantage la propriété immobilière locale.

Incitations gouvernementales :
 • Remboursement sur le prix d’achat jusqu’à hauteur de MUR 500 000 pour les primo-accédants
 • Remboursement jusqu'à MUR 500 000 pour ceux qui ont besoin d’un prêt immobilier
 • Exemption des droits d’enregistrement sur les premières MUR 5 millions pour les biens résidentiels
 • Prêts immobiliers jusqu’à 100 % (disponibilité sélective)

Données provenant de l’étude de la MCB sur le marché de l’immobilier :
 • Proportion de propriétaires – 88,9 %
 • Proportion de ménages locataires – 8 %
 • Proportion de ménages sans hypothèque – 77,7 %
 • Répartition par âge – 58% entre 30-50 ans
 • Montant moyen des prêts – Rs 1.5m à Rs 3.3m
 • Croissance du nombre de logements - 59,5%