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Les ménages mauriciens empruntent davantage, et le financement immobilier reste au cœur de cette tendance. Le dernier Monthly Statistical Bulletin de la Banque de Maurice, publié en août 2026, indique que les prêts bancaires accordés aux ménages s’élevaient à Rs 212,291 milliards à la fin de juin 2026. Les prêts au logement représentaient Rs 149,577 milliards de ce total, soulignant le rôle central du financement immobilier dans l’endettement des ménages.
Pour de nombreuses familles, acheter ou construire une maison reste l’un des engagements financiers les plus lourds d’une vie. Les derniers chiffres officiels montrent à quel point la dette liée au logement domine désormais le paysage du crédit aux ménages.
Lorsque les prêts au logement représentent une part aussi importante de l’endettement des ménages, les conséquences dépassent le seul marché immobilier. Cela signifie qu’un nombre croissant de familles consacre une part importante de son revenu mensuel à des remboursements de long terme, souvent sur vingt ans ou plus. Cette situation réduit la marge de manœuvre financière au moment même où les coûts de construction, les dépenses courantes et les frais de scolarité pèsent de plus en plus lourd sur les budgets.
Ces chiffres suggèrent aussi que la demande résidentielle reste soutenue non seulement par le désir de devenir propriétaire, mais aussi par les montants plus élevés qu’il faut désormais mobiliser pour acheter ou achever un bien. En pratique, un ménage peut aujourd’hui emprunter davantage non pas pour acquérir une maison plus grande, mais simplement pour accéder au même type de logement ou finaliser le même projet.
Pour les acquéreurs, le constat est simple. Un prêt immobilier ne doit pas être évalué uniquement à l’aune de son approbation par la banque. La vraie question est de savoir si les mensualités resteront supportables une fois l’assurance, le transport, l’entretien, les frais d’éducation et les dépenses imprévues pris en compte.
Dans un marché où le logement absorbe une part aussi importante du crédit des ménages, préserver une marge de manœuvre financière compte autant que l’emplacement, la superficie du terrain ou le niveau de finition.
