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Phoenix Central, actif phare du portefeuille de Currimjee Real Estate, a obtenu la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Gold décernée par le U.S. Green Building Council (USGBC), l’une des références mondiales les plus reconnues en matière de performance environnementale des bâtiments. Cette distinction souligne le potentiel de modernisation durable du parc immobilier mauricien et démontre qu'un immeuble existant peut atteindre les standards environnementaux internationaux sans être reconstruit.
Au-delà de la certification elle-même, cette distinction met en lumière un enjeu majeur pour le secteur immobilier : la capacité d'un immeuble commercial existant à atteindre des standards internationaux de durabilité sans démolition ni reconstruction complète. Dans un contexte où les critères ESG et l'efficacité opérationnelle sont de plus en plus déterminants, Phoenix Central démontre qu'un parc immobilier existant peut être modernisé pour répondre aux exigences environnementales les plus élevées.
La certification LEED évalue les bâtiments selon plusieurs critères liés notamment à l’efficacité énergétique, à la mobilité durable, à la gestion des ressources, à l’exploitation des bâtiments et au bien-être des occupants. Les projets peuvent atteindre quatre niveaux de certification : Certified, Silver, Gold ou Platinum.
La démarche engagée a demandé un investissement de Rs 100 millions, dédiés à l’amélioration environnementale et opérationnelle du bâtiment dont bénéficient directement aujourd’hui les 21 entreprises et 700+ occupants du bâtiment.
Un modèle pour les développements futurs
Parmi les bénéfices observés figurent notamment une meilleure qualité de l’air intérieur, un confort accru des occupants, une optimisation des coûts d’exploitation ainsi qu’une amélioration de la performance globale du bâtiment.
« Obtenir une certification LEED Gold pour un actif commercial existant représente un processus particulièrement exigeant », souligne Sanjiv Mihdidin, CEO de Currimjee Real Estate. « Contrairement aux nouveaux développements conçus dès l’origine selon des standards environnementaux, les actifs existants doivent démontrer des performances mesurables, une excellence opérationnelle continue ainsi qu’une gestion environnementale rigoureuse dans un environnement pleinement opérationnel. Cette certification confirme aujourd’hui le positionnement de Phoenix Central comme une destination tournée vers l’avenir et démontre qu’il est possible d’accompagner la transition durable du parc immobilier existant sans repartir de zéro. »
Pour Currimjee Real Estate, cette certification reflète une vision plus large du développement immobilier à Maurice, articulée autour de la durabilité, de la régénération urbaine, de l’innovation immobilière et de la création de valeur à long terme.
A propos de Currimjee Real Estate
Currimjee Real Estate gère et développe le portefeuille immobilier du Groupe Currimjee, comprenant des actifs stratégiquement situés dans les principaux centres urbains de Maurice.
Avec un portefeuille d'une valeur de près de 2 milliards de roupies, couvrant le commerce de détail, les bureaux, les développements à usage mixte et les centres de données, le pôle se concentre sur la création d'espaces durables et tournés vers l'avenir, générant une valeur à long terme pour les locataires, les investisseurs et les communautés.
Ses actifs phares comprennent Les Arcades Currimjee, Phoenix Central, Emtel World et Quay 11 à Port Louis.
