Nouvelle Usine est devenue le premier bâtiment de Maurice à obtenir la certification LEED Platinum, selon Evolis Properties. Une étape importante pour le secteur immobilier mauricien et la reconversion des bâtiments existants.
Obtenue en août 2026, cette distinction a été officiellement célébrée le 5 novembre lors du dévoilement d’une plaque. À Mangalkhan, Floréal, l’ancienne usine Floréal Knitwear accueille désormais des bureaux, des commerces, des restaurants et un centre de bien-être sur 14 000 mètres carrés.
Au-delà de la conception
Nouvelle Usine a obtenu le niveau Platinum dans la catégorie LEED Operations and Maintenance: Existing Buildings, qui évalue la performance des bâtiments en exploitation, et non leur seule conception ou construction.
L’évaluation porte sur l’efficacité énergétique, la gestion de l’eau, la réduction des déchets, la qualité de l’environnement intérieur et l’exploitation durable. Pour les propriétaires et les occupants, elle met l’accent sur la gestion des bâtiments bien après l’achèvement des travaux de rénovation.
Olivier Laure, General Manager d’Evolis, a expliqué que cette démarche avait nécessité de revoir les procédures, de mesurer les performances et de repenser les pratiques établies. La certification fait suite à un processus d’évaluation lancé à la mi-2025.
Une usine réinventée
La transformation de Nouvelle Usine a préservé la structure de l’ancienne usine et permis de réutiliser une partie du mobilier et des équipements industriels. L’éclairage naturel, la ventilation et le réemploi créatif participent à sa démarche environnementale, tandis que des capteurs intelligents et une plateforme logicielle assurent le suivi de l’énergie, de l’eau et des déchets.
Le projet a également remporté, en septembre, le Best New Development/Refurbishment Project Award aux African Property Investment Awards. Ce prix salue une autre dimension de la reconversion, en complément de la certification liée à son exploitation.
Lors de la cérémonie de novembre, le ministre de l’Environnement, Rajesh Bhagwan, a plaidé pour une nouvelle vie des bâtiments existants plutôt que leur démolition. Il a également contesté l’idée selon laquelle une démarche écologique serait nécessairement plus coûteuse, soulignant que la construction durable et la gestion quotidienne peuvent générer des économies à long terme pour les propriétaires comme pour les occupants.
Le solaire en perspective
Evolis prévoit d’installer des panneaux photovoltaïques à Nouvelle Usine dans le cadre d’un programme de production d’électricité renouvelable à l’échelle de son portefeuille immobilier. À terme, l’objectif est de produire suffisamment d’électricité pour compenser l’intégralité de la consommation des parties communes de ses bâtiments.
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