Continuer avec Facebook
Continuer avec Email
Le portefeuille d'investissement de Maurice a franchi un seuil symbolique, l'Economic Development Board (EDB) rapportant Rs 649,7 milliards d'investissements déclarés répartis sur 523 projets suivis dans 16 secteurs. Sur ce montant, seulement Rs 138,8 milliards, soit environ 21,4 pour cent, ont été effectivement réalisés à travers les dépenses de construction, d'équipement, d'exploitation et d'emploi, laissant un pipeline restant de Rs 510.9 milliards. L'EDB présente cet écart non pas comme un retard, mais comme une caractéristique structurelle : les grands projets pluriannuels, en particulier les smart cities et les développements mixtes, traversent encore des phases successives de construction.
L'Immobilier et les Smart Cities en Tête du Portefeuille
La ventilation sectorielle de l’EDB confirme que les développements Mixed-Use et Smart City représentent la plus grande part de son portefeuille de 523 projets, soit 24 pour cent. L’immobilier et l’hôtellerie figurent comme catégories distinctes dans le même graphique. Si la newsletter ne fournit pas de valeur d’investissement déclarée par sous-secteur immobilier, elle identifie les grands projets intégrés, mixtes et de Smart City comme une composante significative du pipeline d’investissement restant.
illustration : Newsletter d’août de l’EDB
Un Long Chemin vers l'Achèvement
Sur le plan éditorial, le tableau est celui d'une ambition tempérée par la patience. Sur 523 projets déclarés, 245 ont démarré leur construction et 104 sont achevés ou opérationnels, ce qui signifie que l'essentiel de la valeur se situe encore en phase de construction initiale ou intermédiaire. Pour un lectorat suivant l'immobilier mauricien, le message est clair : l'immobilier et les smart cities ne se contentent pas de participer à l'essor de l'investissement du pays, ils en constituent l'ossature, et à mesure que ce pipeline arrivera à maturité dans les années à venir, il promet de redessiner le paysage urbain de l'île et de consolider son statut de destination d'investissement de premier plan.
