Avec une panoplie de réformes implémentées afin de soutenir l’immobilier, d’attirer l’investissement étranger, et parallèlement stimuler la possession de biens locaux parmi les Mauriciens, nous avons rencontré Mr Sachin Mohabeer, Directeur du pôle Immobilier de l'EDB concernant les mesures prises par l’EDB pour raviver l’industrie.
Mr Sachin, merci de nous accueillir pour cet entretien. Avec l’annonce récente du Budget 2021/2022, plusieurs aspects favorables en vue de ranimer l’économie à Maurice ont été énumérées, surtout en ce qui concerne l’immobilier et les dépenses d’infrastructure.
Quels sont les récents changements annoncés pour la législation immobilière qui visent à avoir un impact positif et ranimer le secteur ?
Les chiffres montrent que les IDE au niveau du secteur immobilier ont cessé d' augmenter au cours des 15 ans dernière année passant de Rs 1,7 milliards en 2016 a presque Rs17 milliards en 2019. Les stratégies consistent à explorer les divers options de service, de créer plus d'opportunités professionnelles et de générer des revenus d'exportation. A l’avenir , la durabilité et l'utilisation appropriée des terres seraient au cœur du développement.
Le Budget a annoncé une série de mesures qui inaugureront une nouvelle ère pour ce secteur - une ère qui rend le logement plus abordable, qui prend soin de l'environnement et l'autre qui peut y contribuer positivement.
Le remboursement de 5 pourcent du coût d’acquisition une maison , d’un appartement ou d’un terrain pour construire une résidence jusqu'à un maximum de Rs 500 000 au cours de l'exercice de 2021/2022 et un remboursement de 5 pourcent sur un prêt immobilier jusqu'à un maximum de Rs 500,000 ce qui aidera les jeunes et les primo-accédants à devenir propriétaire de leur propre logement.
Selon vous, où résident les opportunités d’investissement plus fructueuses dans le secteur de l’immobilier à Maurice ?
La croissance économique et la qualité de vie élevée vont de pair. Rendre Maurice vivable en tant que ville sera une source clé d’avantage pour Maurice en termes d’investissement et d’attraction de talents. Avec le passage à une économie nous pouvons créer des emplois pour notre population. Il y aura plus de place pour intégrer les usages économiques aux usages résidentiels et de loisirs. En même temps,il devient encore plus important d'améliorer la qualité des infrastructures (logement,commerce et style de vie) à Maurice pour enraciner et attirer des talents ici pour soutenir une telle économie.
En réponse à des cycles économiques et de produit plus court , il est possible de fournir un environnement ‘plug and play’ pour les industries et les entreprises.Cela comprend la mise en place des infrastructures et d’installations en amont de la demande.
Avec plus de retraités s'installant à Maurice, la prochaine étape consiste à créer un écosystème adéquat afin de bénéficier de la ‘silver économie' et de s’assurer que les retraités non-ressortissants se voient offrir des services et des installations de santé optimaux. Ces retraités résidant à Maurice devraient également avoir la possibilité d'envisager d’investir, de travailler, de partager expertise, de contribuer à la création d'emplois et de s'intégrer dans la communauté de l'économie locale.
Le climat actuel a forcé plusieurs personnes, sociétés, et industries à s’adapter et trouver des méthodes innovantes pour continuer à opérer – Maurice connu pour être une destination stable et sûre pour l’investissement, qui ne cesse de prendre les mesures nécessaires dans cet élan. Quelle dernière information pouvez-vous apporter aux investisseurs étrangers qui envisagent d’investir dans l’immobilier à Maurice ?
L’immobilier résidentiel mauricien en tant que classe d’actifs est arrivé à maturité. La différenciation des opportunités s'est - dans une certaine mesure- élargie; les types de produits de niche comme les résidences pour les personnes âgées et les complexes de golf font partie d’une multitude de choix. Les fondamentaux du marché restent solides.
L'île Maurice peut être considérée comme un pays avec des réglementations favorables aux affaires, une démocratie stable, un pays ou il fait bon à vivre , avec d'excellentes télécommunications et de bonnes infrastructures de santé et d'éducation. Il offre un environnement sûr,stable et prévisible - Un endroit ou il fait bon vivre, avec une infrastructure prête pour l'avenir,une connectivité et des talents de classe mondiale
Nous vous remercions Sachin, cet entretien a été perspicace et je suis sûr que tous nos lecteurs apprécieront!
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