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Le marché de l'immobilier à l'ile Maurice a beaucoup changé au fil des années, en particulier entre 2011 et 2023. Selon les données de l'Economic Development Board (EDB), le nombre d'autorisations accordées pour des achats de biens immobiliers et la valeur totale des transactions associées à ces approbations ont augmenté drastiquement.
Les autorisations en chiffres
Au cours des 12 dernières années, l'EDB a émis 5 345 autorisations pour des achats de biens immobiliers. Le montant total de ces transactions s'élève à 146 milliards de roupies. Au cours de cette période, le nombre d'autorisations a augmenté de 250% et la valeur de ces transactions a augmenté de 790%, passant de Rs 2,5 milliards en 2011 à Rs 22,4 milliards en 2023.
Répartition au fils des ans
Zoom sur les données annuelles.
Les données indiquent une augmentation constante des approbations de permis, avec un pic important en 2022.
Impact de la pandémie COVID-19
La comparaison entre la période pré-COVID (2011-2019) et la période post-COVID (2020-2023) révèle un tournant important dans la dynamique du marché :
Pré-COVID : Le nombre moyen d'autorisations était de 343,67 par année.
Post-COVID : Le nombre moyen d'autorisations est passé à 563,00 annuellement, ce qui représente une augmentation de 63,82%.
Cette augmentation peut être attribuée à plusieurs facteurs, notamment un intérêt accru pour les opportunités de travail à distance et un regain d'activité des investisseurs suite à la levée des restrictions sur les vols.
Les enjeux transactionnels
Selon les données les plus récentes, 91% des demandes ont été autorisées, tandis que 8 % ont été annulées et 1% sont en attente. Ces chiffres révèlent un taux élevé de conclusion des transactions approuvées, ce qui reflète la confiance des investisseurs dans le marché immobilier mauricien.
Les données de l'EDB mettent en évidence une dynamique positive sur le marché immobilier mauricien, avec une nette augmentation des activités suite à la COVID et des indicateurs favorables pour une croissance soutenue.
