Petit Raffray, Grand Baie, Nord
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654 m²
Villa Mauricia 10 à Petit Raffray : Votre Villa Neuve Aux Portes de Cap Malheureux
Villa PDS neuve · Livraison fin 2027 · 246 m² habitables · Terrain 592 m² · 3 ou 4 chambres selon configuration · Piscine privée · Jardin tropical · Kiosque en option · Climatisation · Générateur · Terrain en toute propriété
Imaginez-vous dans votre villa contemporaine flambant neuve à Petit Raffray, aux portes de Cap Malheureux, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés du nord de l'île Maurice. Cette villa du programme Mauricia Phase 2 incarne le parfait équilibre entre architecture épurée, confort moderne et art de vivre tropical.
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des plus belles plages du nord, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village authentique préservé.
La Villa en Détails
Architecture contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière naturelle
276 m² habitables ( surface interieure de 145 m2) répartis sur des espaces de vie spacieux et lumineux
3 suites parentales élégantes avec salles de bains privatives en configuration standard
Possibilité d'aménager une 4ème chambre en suite en option pour répondre aux besoins des familles nombreuses
Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de qualité
Vastes terrasses couvertes pour profiter du climat mauricien toute l'année
Piscine privée pour vos moments de détente
Jardin tropical privatif paysagé sur un terrain de 654 m² en toute propriété
Option kiosque tropical pour créer un espace convivialité supplémentaire
Propriété entièrement clôturée et sécurisée
Climatisation intégrale pour un confort optimal
Carport inclus et garage fermé en option
Générateur pour garantir votre autonomie énergétique
Une Villa Pensée Pour Votre Confort
Chaque détail de cette villa a été conçu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Les espaces de vie généreux et lumineux s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin tropical. Les 3 suites parentales garantissent intimité et confort à chaque membre de la famille, avec la possibilité d'ajouter une 4ème chambre selon vos besoins.
Le jardin privatif de 592 m² offre un espace généreux pour profiter pleinement de la vie en plein air : piscine, terrasses ombragées, et possibilité d'ajouter un kiosque tropical pour vos barbecues et moments de convivialité.
Petit Raffray : Un Emplacement d'Exception
Situé à quelques minutes seulement de Cap Malheureux et de son emblématique église au toit rouge, Petit Raffray bénéficie d'un positionnement idéal dans le nord de l'île Maurice. Ce village résidentiel calme et authentique offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement préservé et la proximité immédiate avec toutes les attractions du nord.
À 5 minutes par le Chemin Vingt Pieds, vous rejoignez Grand Baie, centre animé du nord avec ses restaurants gastronomiques, boutiques de luxe, centres commerciaux (Super U, La Croisette) et marinas. Les plages paradisiaques de Pereybère, Trou aux Biches et Cap Malheureux sont accessibles en moins de 10 minutes.
La zone, proche du mythique Coin de Mire et du lagon turquoise de Cap Malheureux, attire une clientèle internationale en quête d'authenticité et de tranquillité tout en restant connectée aux commodités modernes.
Un Programme de Qualité par un Promoteur Reconnu
Cette villa fait partie du programme Villas Mauricia Phase 2, développé par un promoteur reconnu pour la qualité irréprochable de ses constructions et le respect de ses délais de livraison. La Phase 1 du programme a été entièrement vendue, témoignant du succès et de l'attractivité de ce projet résidentiel d'exception.
Livraison prévue fin 2027, vous bénéficiez de garanties constructeur, de finitions contemporaines de haute qualité et de la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos préférences.
Statut PDS : Accessible aux Non-Mauriciens
Cette villa bénéficie du statut PDS (Property Development Scheme), permettant aux acquéreurs non-mauriciens d'acheter en toute propriété et d'accéder au permis de résidence permanente à l'île Maurice. Un investissement sécurisé dans l'un des marchés immobiliers les plus stables de l'océan Indien.
Résidence Principale, Secondaire ou Investissement Locatif
Cette villa s'adapte parfaitement à tous vos projets : résidence principale pour profiter du cadre de vie mauricien au quotidien, résidence secondaire pour vos séjours sous les tropiques, ou investissement locatif à fort potentiel dans un secteur très demandé par une clientèle internationale exigeante.
La configuration modulable avec option 4ème chambre représente un atout supplémentaire pour la location saisonnière, permettant d'accueillir des groupes plus importants et d'optimiser vos revenus locatifs.
Prix : 700 000 EUR
Référence : MAURICIA 10
Surface habitable : 276 m²
Terrain : 592 m² en toute propriété
Configuration : 3 chambres standard, option 4ème chambre disponible
Options : Kiosque tropical, personnalisation des finitions
Livraison : fin 2027
Localisation : Petit Raffray, aux portes de Cap Malheureux, Nord de l'Île Maurice
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet de cette villa, les plans détaillés (configurations 3 et 4 chambres), le book des finitions, le détail des options disponibles et organiser une visite du programme sur site.
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