Villa PDS Neuve Petit Raffray | 4 chambres en suites · 246m² · 745 k EUR

Villa Mauricia 9 à Petit Raffray : Configuration 4 Chambres Pour Familles et Investisseurs

Villa PDS neuve · Livraison 2027 · 246 m² habitables · Terrain 623 m² · 4 suites parentales · Piscine privée · Jardin tropical · Kiosque en option · Climatisation · Générateur · Terrain en toute propriété

Imaginez-vous dans votre villa contemporaine flambant neuve à Petit Raffray, aux portes de Cap Malheureux, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés du nord de l'île Maurice. Cette villa du programme Mauricia Phase 2 en configuration 4 chambres incarne le parfait équilibre entre architecture épurée, confort familial et art de vivre tropical.
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des plus belles plages du nord, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village authentique préservé.

La Villa en Détails
Architecture contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière naturelle
246 m² habitables répartis sur des espaces de vie spacieux et lumineux
4 suites parentales élégantes avec salles de bains privatives, idéales pour familles nombreuses ou accueil d'invités
Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de qualité
Vastes terrasses couvertes pour profiter du climat mauricien toute l'année
Piscine privée pour vos moments de détente
Jardin tropical privatif paysagé sur un terrain de 623 m² en toute propriété
Option kiosque tropical pour créer un espace convivialité supplémentaire
Propriété entièrement clôturée et sécurisée
Climatisation intégrale pour un confort optimal
Générateur pour garantir votre autonomie énergétique

Configuration 4 Chambres : L'Atout Famille et Investissement
Cette configuration 4 suites parentales représente un avantage majeur pour plusieurs profils d'acquéreurs :
Familles nombreuses : chaque enfant dispose de sa propre suite avec salle de bains privative, garantissant intimité et confort
Familles avec invités réguliers : accueillez parents, amis ou famille élargie dans des conditions optimales
Propriétaires recherchant flexibilité : une chambre peut servir de bureau indépendant, salle de sport privée, ou espace créatif
Investisseurs locatifs : la configuration 4 chambres maximise le potentiel locatif en haute saison, permettant d'accueillir jusqu'à 8 personnes et d'optimiser significativement vos revenus
Le jardin privatif de 623 m² offre un espace généreux pour profiter pleinement de la vie en plein air : piscine, terrasses ombragées, et possibilité d'ajouter un kiosque tropical pour vos barbecues et moments de convivialité.

Petit Raffray : Un Emplacement d'Exception
Situé à quelques minutes seulement de Cap Malheureux et de son emblématique église au toit rouge, Petit Raffray bénéficie d'un positionnement idéal dans le nord de l'île Maurice. Ce village résidentiel calme et authentique offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement préservé et la proximité immédiate avec toutes les attractions du nord.
À 5 minutes par le Chemin Vingt Pieds, vous rejoignez Grand Baie, centre animé du nord avec ses restaurants gastronomiques, boutiques de luxe, centres commerciaux et marinas. Les plages paradisiaques de Pereybère, Trou aux Biches et Cap Malheureux sont accessibles en moins de 10 minutes.
La zone, proche du mythique Coin de Mire et du lagon turquoise de la région, attire une clientèle internationale en quête d'authenticité et de tranquillité tout en restant connectée aux commodités modernes.

Un Programme de Qualité par un Promoteur Reconnu
Cette villa fait partie du programme Villas Mauricia Phase 2, développé par un promoteur reconnu pour la qualité irréprochable de ses constructions et le respect de ses délais de livraison. La Phase 1 du programme a été entièrement vendue, témoignant du succès et de l'attractivité de ce projet résidentiel d'exception.
Livraison prévue en 2027, vous bénéficiez de garanties constructeur, de finitions contemporaines de haute qualité et de la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos préférences.

Statut PDS : Accessible aux Non-Mauriciens
Cette villa bénéficie du statut PDS (Property Development Scheme), permettant aux acquéreurs non-mauriciens d'acheter en toute propriété et d'accéder au permis de résidence permanente à l'île Maurice. Un investissement sécurisé dans l'un des marchés immobiliers les plus stables de l'océan Indien.

Un Investissement Locatif Optimisé
La configuration 4 chambres représente un atout décisif pour l'investissement locatif dans le nord de l'île Maurice. Le secteur Petit Raffray - Cap Malheureux attire une clientèle internationale haut de gamme, particulièrement des familles et groupes d'amis, qui privilégient les villas spacieuses pouvant accueillir 6 à 8 personnes.
Cette configuration vous permet de cibler un marché premium avec des tarifs locatifs significativement plus élevés qu'une villa 3 chambres, tout en bénéficiant d'un taux d'occupation optimal en haute saison. Le nord de Maurice connaît une forte demande locative toute l'année, avec des pics durant les vacances européennes et les événements sportifs internationaux.

Un Rapport Qualité-Prix Exceptionnel
À 730 000 EUR pour une villa neuve 4 suites de 246 m² habitables livrée clés en main, cette propriété offre un positionnement prix remarquable. MAURICIA se positionne comme une opportunité rare d'acquérir une villa familiale spacieuse dans ce secteur privilégié à un prix maîtrisé.

Prix : 745 000 EUR
Référence : MAURICIA-9 4 CH
Surface habitable : 246 m²
Terrain : 623 m² en toute propriété
Configuration : 4 suites parentales avec salles de bains privatives
Options : Kiosque tropical, personnalisation des finitions
Livraison : fin 2027
Localisation : Petit Raffray, aux portes de Cap Malheureux, Nord de l'Île Maurice
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