Grand Baie, Nord
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480 m²
Alliance parfaite entre élégance contemporaine, volumes généreux et prestations de qualité, cette superbe villa meublée de 350 m², achevée en 2021, offre un cadre de vie privilégié où confort, intimité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Pensée dans les moindres détails, elle séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale qu'une clientèle internationale recherchant une résidence secondaire ou un investissement de standing à l'île Maurice.
Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une atmosphère lumineuse et raffinée. Le séjour, aux proportions généreuses, s'ouvre naturellement sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité fluide entre les espaces intérieurs et le jardin paysager. La cuisine principale, entièrement aménagée et équipée, répond aux exigences d'un quotidien confortable et est complétée par une arrière-cuisine indépendante intégrant un lave-vaisselle, un lave-linge et un sèche-linge. Une cour de service dédiée au séchage du linge vient parfaire cet espace fonctionnel.
Les extérieurs invitent à la détente dans un environnement soigneusement aménagé. Le jardin paysager entoure une vaste piscine privée agrémentée d'un élégant gazebo en aluminium, offrant un espace idéal pour recevoir ou profiter pleinement des journées ensoleillées. Un accès indépendant est spécialement prévu pour l'entretien du jardin et de la piscine, garantissant la tranquillité des occupants. Un espace de rangement extérieur complète les aménagements.
La villa dispose de quatre chambres et de quatre salles de bains. Au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable cocon avec son dressing, sa salle de bains privative équipée d'une douche intérieure ainsi que d'une douche extérieure, et son accès direct à la terrasse et à la piscine. Deux autres chambres se trouvent également sur ce niveau. À l'étage, un vaste bureau avec rangements intégrés peut aisément être aménagé en quatrième chambre, offrant une grande flexibilité selon les besoins des futurs propriétaires.
Conçue pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, la propriété est équipée de la climatisation ainsi que de ventilateurs de plafond dans les principales pièces. Des chauffe-eaux solaires assurent une production d'eau chaude plus économe en énergie, tandis qu'un générateur alimentant les parties communes garantit une continuité de service en cas de besoin.
Les prestations annexes viennent compléter l'ensemble avec un double garage fermé à porte motorisée offrant un accès direct à la villa, un vaste espace de stockage, un toilette invités, un local sécurisé destiné aux bouteilles de gaz directement raccordées à la cuisine ainsi qu'un espace extérieur fermé pour les bacs de collecte, équipé d'un point d'eau.
Les résidents bénéficient également d'équipements communs de qualité comprenant une salle de sport ainsi qu'un espace bureau réservé aux propriétaires. Des places de stationnement couvertes sont également prévues pour les visiteurs.
Vendue entièrement meublée, incluant le mobilier de terrasse et les bains de soleil, cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 20 000 MUR par mois, incluant la consommation d'eau. Afin de préserver durablement la qualité du domaine, la réfection des peintures des parties communes a récemment été approuvée et sera réalisée prochainement.
Rare sur le marché, cette villa séduit par la qualité de sa construction, ses volumes, ses équipements et son excellent niveau de finition. Une propriété clé en main offrant un cadre de vie élégant, sécurisé et parfaitement adapté aux exigences d'une clientèle en quête d'exclusivité.
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