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Péreybère, Grand Baie, Nord
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500 m²
Prix de vente : €525,000
Accessible aux étrangers
Située dans une petite résidence intimiste à Pereybère, à proximité du Chemin du Vieux Moulin, cette villa de style balinais représente une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du caractère et un véritable potentiel de valorisation après rénovation.
Implantée sur un terrain de 500 m², la propriété développe environ 180 m² habitables et bénéficie d’une architecture entièrement tournée vers les extérieurs, avec ses trois chambres donnant directement sur le jardin et une impressionnante piscine privative.
La villa nécessite aujourd’hui une rénovation afin de lui redonner tout son éclat. Une fois remise au goût du jour, elle pourra retrouver tout le charme d’une véritable maison tropicale contemporaine, à moins de 5 minutes en voiture de la plage de Pereybère.
Une villa pleine de potentiel
La propriété a été conçue autour d’un mode de vie résolument tropical, privilégiant les volumes ouverts et la connexion permanente avec le jardin et la piscine.
La grande pièce de vie réunit un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout largement ouvert vers les espaces extérieurs.
La cuisine dispose notamment d’un réfrigérateur américain, d’un lave-vaisselle et d’une plaque de cuisson au gaz.
Une buanderie indépendante, équipée d’une machine à laver neuve et de nombreux rangements, complète cet espace.
3 chambres en suite ouvertes sur la piscine
La villa dispose de 3 chambres en suite, chacune bénéficiant de :
- Sa propre salle d’eau
- Un espace dressing
- Un accès direct au jardin et à la piscine
Cette configuration offre à chaque chambre une véritable indépendance et participe pleinement au charme de la propriété.
Une mezzanine polyvalente, actuellement aménagée en chambre supplémentaire, offre encore davantage de possibilités. Elle pourra facilement être transformée en bureau, salle de jeux, espace créatif ou coin lecture selon les besoins des futurs propriétaires.
Une très grande piscine au cœur de la propriété
L’espace extérieur constitue l’un des principaux atouts de cette villa.
La propriété s’organise autour d’une très grande piscine privative, véritable pièce maîtresse de la maison, entourée d’espaces extérieurs qui pourront être entièrement repensés lors de la rénovation.
Avec un nouveau decking, un travail paysager et une modernisation générale de la villa, le potentiel est considérable pour créer une propriété de caractère mêlant architecture tropicale, confort contemporain et véritable vie indoor/outdoor.
Un projet de rénovation à personnaliser
Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de l’électricité, du decking, des peintures et de différents éléments de finition.
Le budget global de rénovation est actuellement estimé entre €120,000 et €150,000, selon le niveau de finition et les choix d’aménagement du futur propriétaire.
Cette rénovation constitue également une opportunité : celle de repenser et personnaliser entièrement la propriété afin de créer une villa correspondant à ses propres goûts et standards.
Un emplacement recherché à Pereybère
Située à proximité du Chemin du Vieux Moulin, la villa bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche de toutes les commodités du Nord.
La célèbre plage de Pereybère se trouve à moins de 5 minutes en voiture, tandis que Grand Baie, ses commerces, restaurants, centres commerciaux et nombreuses activités sont également facilement accessibles.
Un emplacement particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier dans le Nord de l’île.
Les atouts du bien
- Accessible aux étrangers
- Villa de style balinais à rénover
- Terrain de 500 m²
- Environ 180 m² habitables
- 3 chambres en suite
- 3 salles d’eau
- Dressings
- Accès direct à la piscine depuis les chambres
- Grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur
- Cuisine américaine entièrement équipée
- Buanderie indépendante
- Mezzanine polyvalente
- Très grande piscine privative
- Petite résidence intimiste
- Moins de 5 minutes en voiture de la plage de Pereybère
- Proximité immédiate de Grand Baie et des commodités
- Fort potentiel après rénovation
Prix et conditions de vente
- Prix de vente : €525,000
- Budget travaux estimatif : €120,000 à €150,000
- Accessible aux acquéreurs étrangers
- Frais d’agence : 2,30 %
- Frais de notaire : 1,15 %
Une propriété qui s’adresse avant tout aux acquéreurs capables de se projeter au-delà de son état actuel : l’architecture, les volumes, la grande piscine et la localisation sont déjà là. Une rénovation complète permettra d’en faire une superbe villa tropicale personnalisée au cœur de Pereybère.
Contactez Expat Immobilier pour obtenir davantage d’informations, échanger sur le projet de rénovation ou organiser une visite privée.
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