Villa d'exception de 5 chambres sur 3 882 m² à Mont Choisy Golf & Beach Estate, Île Maurice

Name: Villa d'exception de 5 chambres sur 3 882 m² à Mont Choisy Golf & Beach Estate, Île Maurice
Creator: Gadait International

Mont Choisy, Grand Baie, Nord

Rs350,785,340

Mont Choisy, Grand Baie, Nord

/ mois

5 Chambres

5 Salles de bains

1,444 m²

3,882 m²

Description

**Mont Choisy Golf & Beach Estate · Pleine propriété IRS · Accessible aux étrangers · Permis de résidence** Au sein de Mont Choisy Golf & Beach Estate, le domaine golf et plage de la côte nord de l'Île Maurice, GADAIT International présente une résidence de cinq chambres établie sur l'un des plus grands terrains résidentiels du domaine. Sur 3 882 m² en pleine propriété, la villa déploie 1 444 m² de surface construite. Elle est vendue entièrement meublée, prête à être habitée. **Une architecture de pavillons autour de l'eau** La résidence se compose de pavillons blancs sous toits sombres, disposés autour d'une longue piscine et d'un jardin de cocotiers matures. Les baies vitrées toute hauteur effacent la limite entre l'intérieur et l'extérieur. La salle à manger en double hauteur, la cuisine ouverte à long îlot et le salon principal s'ouvrent tous sur les terrasses. Un salon couvert sur deck en teck, encadré de colonnes de pierre, fait face à la piscine et devient le cœur de la vie quotidienne. **Cinq chambres en suite** Chaque chambre dispose de sa salle de bains et de sa propre ouverture sur le jardin. La suite parentale donne directement sur la terrasse de la piscine. À l'étage, une suite sous plafond cathédrale en bois profite d'un balcon privé sur le parc. Le plan préserve l'intimité de chaque pièce sans rien céder à la lumière, aux volumes ni à la vue sur la végétation. **Un parc privé** Jardins tropicaux paysagers, larges pelouses et espaces ombragés font du terrain un véritable parc privé, à l'échelle d'une vie de famille paisible comme de grandes réceptions. Climatisation, chauffe-eau solaire, réserve d'eau et stationnement sécurisé complètent les prestations. **La vie du domaine** Les résidents profitent du parcours de championnat 18 trous dessiné par Peter Matkovich, du clubhouse, des installations de fitness et de bien-être, des pistes cyclables et pédestres, de l'accès à la plage de Mont Choisy et d'une sécurité 24 h/24 sous gestion professionnelle du domaine. Grand Baie, sa marina, les écoles internationales, les cliniques et le centre commercial La Croisette sont à quelques minutes. **Acquisition** Cette villa est proposée en revente sous le régime IRS. Pour l'acquéreur, les frais à prévoir en sus du prix sont les droits d'enregistrement de 5 %, les frais d'agence de 2 % plus TVA et les frais de notaire d'environ 1,15 %. La taxe de transfert de 5 % est à la charge du vendeur. Le décompte définitif sera confirmé par le notaire et selon le mandat d'agence. À ce niveau d'acquisition, l'acquéreur étranger peut demander un permis de résidence sous le régime IRS. La demande et les pièces justificatives restent nécessaires ; les conditions applicables aux personnes à charge sont à confirmer pour chaque dossier familial. Selon les informations confirmées par GADAIT International le 8 novembre 2026, les accès au golf, à la plage et au clubhouse sont inclus. Les charges du domaine sont d'environ 30 000 MUR par mois. Le périmètre des prestations, les conditions d'utilisation et les services ou consommations éventuellement facturés séparément sont précisés dans le dossier de vente. **Chiffres clés** - 1 444 m² construits · terrain de 3 882 m² en pleine propriété - 5 chambres en suite · 5 salles de bains - Piscine · Jardin tropical paysager · Salon extérieur couvert - Vendue entièrement meublée · Climatisation · Chauffe-eau solaire - Prix : € Les villas de cette ampleur, sur des terrains de cette taille, se présentent rarement à Mont Choisy. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée, contactez GADAIT International.