Grand Baie, Nord
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993 m²
Située à Mont Choisy, dans le nord de l’île Maurice, cette villa neuve bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée, à proximité immédiate de l’un des parcours de golf les plus réputés de l’île et à quelques minutes de Grand Baie. Implantée sur un terrain de 992,91 m², elle s’inscrit dans un environnement résidentiel verdoyant, où le golf, la nature, le bien-être et le littoral composent un cadre de vie particulièrement complet.
Cette propriété se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées et une conception pensée autour de volumes généreux, de confort et d’une relation naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Son orientation nord vient compléter harmonieusement son implantation et participe à la qualité de ses espaces de vie.
Dès l’entrée, les proportions et la qualité des aménagements donnent le ton. Les espaces de réception s’articulent autour d’une cuisine entièrement équipée et d’une arrière-cuisine signées Scavolini, tandis que les finitions et équipements ont été sélectionnés auprès de références reconnues, à l’image des installations électriques Legrand et des équipements sanitaires Kohler. Les nombreux rangements, dressings et le meuble TV réalisé sur mesure viennent compléter un intérieur à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement adapté à une résidence de standing.
La partie nuit accueille quatre chambres en suite, offrant à chaque occupant un espace privé confortable. Un TV room pouvant également être aménagé en bureau complète cette configuration et apporte une véritable flexibilité à la propriété, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de villégiature ou d’un pied-à-terre à l’île Maurice.
Les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, où une piscine privée au sel constitue l’un des points forts de la propriété. Pensée pour profiter pleinement du climat mauricien, cette partie extérieure prolonge les espaces de réception et offre un cadre privilégié pour les journées en plein air. La villa dispose également d’un double garage, complété par deux bornes de recharge triphasées pour véhicules électriques.
Le confort est renforcé par la climatisation et des ventilateurs installés dans l’ensemble des pièces, y compris dans le séjour. La propriété intègre par ailleurs une infrastructure énergétique particulièrement aboutie avec 40 panneaux photovoltaïques développant 23,4 kWp, deux onduleurs de 12 kW et six batteries de 7 kWh, représentant une capacité de stockage de 42 kWh. Un système solaire mixte de 300 litres complète cet ensemble.
L’un des grands atouts de cette adresse réside également dans son environnement. À proximité immédiate, Mont Choisy Le Golf déploie son parcours de championnat de 18 trous, signé par l’architecte Peter Matkovich. Dessiné au cœur d’un paysage tropical remarquable, le parcours associe fairways généreux, végétation mature, formations rocheuses et obstacles d’eau, offrant une expérience aussi agréable pour les golfeurs confirmés que pour ceux qui souhaitent perfectionner leur pratique. Le clubhouse, les espaces d’entraînement, la Golf Academy, le Pro Shop et les restaurants viennent naturellement prolonger cette expérience.
Un Golf Membership est inclus avec l’acquisition, permettant aux propriétaires de profiter pleinement de cet environnement privilégié.
Le quotidien peut également s’articuler autour du sport et du bien-être grâce à l’accès au Leisure & Wellness Centre, qui propose notamment une salle de sport équipée, des courts de tennis et de padel, des espaces dédiés au yoga et au Pilates, ainsi qu’un sauna, un hammam et une piscine chauffée à l’énergie solaire.
La proximité du littoral apporte une autre dimension à cette adresse. La plage de Mont Choisy et les nombreuses activités nautiques de la côte nord permettent de profiter pleinement du cadre insulaire, tandis que Grand Baie, accessible en quelques minutes, concentre restaurants, boutiques, services et lieux de loisirs. L’environnement naturel de Mont Choisy, associé à ses infrastructures sportives et à la proximité de l’océan, offre ainsi un équilibre rare entre intimité résidentielle et accès à une vie locale particulièrement dynamique.
Proposée en vente à terme, cette propriété sera livrée en septembre 2027. Elle est proposée en pleine propriété et est accessible aux acquéreurs étrangers. Les charges de copropriété s’élèvent à 33 000 MUR par période de six mois, soit 66 000 MUR par an, correspondant aux frais liés à l’entretien, à la gestion et aux infrastructures communes.
Une villa contemporaine conçue pour conjuguer élégance architecturale, confort et performance, dans un environnement où le golf de championnat, le bien-être, la nature et le littoral participent pleinement à la qualité du quotidien.
Prix : €
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