Statistics Mauritius a recensé 348 445 arrivées de touristes au premier trimestre 2026, soit une hausse de 6,8 pour cent par rapport aux 326 389 enregistrées un an plus tôt. Sur la même période, les nuitées ont progressé de 5,6 pour cent pour atteindre 4,313 millions, et le taux d’occupation des chambres est passé de 68 pour cent au premier trimestre 2025 à 70 pour cent. Maurice n’attire plus seulement davantage de touristes ; le pays séduit régulièrement une clientèle plus aisée, qui remplit les chambres et génère des recettes nettement plus solides pour les opérateurs.
Sur cette période, les recettes touristiques ont bondi de 28,0 pour cent pour atteindre 30,2 milliards de roupies. Les opérateurs imposent des tarifs journaliers plus élevés et les clients dépensent sans compter en prestations et hébergements haut de gamme. Cet essor financier n’est pas un pic isolé : il découle d’une reconstruction du marché menée avec constance et méthode. Les arrivées globales affichent une croissance annuelle continue, sans rupture. Elles sont passées de 1 295 410 visiteurs en 2023 à 1 382 177 en 2024, pour atteindre 1 436 250 fin 2025. Cette dynamique s’est par ailleurs confirmée depuis le début de l’année, les arrivées atteignant 525 524 à la mi-mai 2026, soit une progression de 3,2 pour cent sur un an.
Des rendements élevés dopent l’immobilier
Cette reprise durable redessine aussi le profil des acheteurs et des locataires qui s’intéressent aux villas de luxe et aux résidences de marque. L’Europe demeure le socle du secteur, avec plus de 60 pour cent des visiteurs. Les équilibres internes du continent évoluent toutefois rapidement. Le marché français reste le pilier, avec 83 557 arrivées, un niveau relativement stable sur un an. À l’inverse, le marché allemand signe la performance du trimestre, avec un bond de 50,3 pour cent, à 35 007 arrivées.
Le Royaume-Uni, lui, recule légèrement de 4,5 pour cent, à 29 162 visiteurs, preuve que la reprise, bien réelle, reste inégale selon les marchés. L’Inde s’impose par ailleurs comme un puissant marché secondaire, en hausse de 21,1 pour cent, à 14 990 visiteurs. Pour les promoteurs immobiliers, ces déplacements géographiques indiquent précisément où orienter les budgets marketing internationaux des projets de luxe vendus sur plan.
En définitive, l’enseignement pour l’immobilier commercial tient dans les indicateurs de performance d’ensemble. Porté par un flux régulier de visiteurs à fort pouvoir d’achat, le marché est mûr pour une expansion physique. Pour les particuliers fortunés et les fonds institutionnels, ces données montrent qu’investir dès maintenant dans les boutique-hôtels mauriciens, les locations de courte durée haut de gamme et les domaines lifestyle de prestige constitue une démarche très rentable.
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