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L'investissement chinois à Maurice entre dans une phase de renouveau prometteuse. La récente visite du Vice-Premier ministre Paul Bérenger à Jin-Fei en mai 2025 et sa déclaration audacieuse "Nous allons redémarrer Jin-Fei" signalent une renaissance potentielle pour ce projet ambitieux.
Lancé en 2009 sous le gouvernement travailliste de Navin Ramgoolam, le projet Jin-Fei représentait un investissement de 750 millions USD (environ 25 milliards de roupies). Ce développement a alloué 500 arpents de terres privilégiées pour créer un "tremplin" pour les entreprises chinoises vers l'Afrique.
Les progrès se sont arrêtés lorsque les directeurs des sociétés mères de Jin-Fei—Taiyuan Iron and Steel Company et Shanxi Coking Coal Group—ont fait face à des accusations de corruption en Chine, plusieurs cadres étant emprisonnés depuis 2023.
Des complications supplémentaires sont survenues en mars 2023 avec la découverte de 446 macaques à longue queue capturés illégalement dans un entrepôt Jin-Fei. Cette controverse a conduit à la récupération de 70 arpents supplémentaires par le gouvernement mauricien, portant le total des terres récupérées à 395 arpents sur les 500 d'origine.
Deux Trajectoires Contrastées
Les 325 arpents récupérés, transformés par Landscope Mauritius en Riche Terre Business and Industrial Park, accueillent aujourd'hui des entreprises florissantes comme Decathlon. Ce succès offre un modèle pour la revitalisation potentielle de Jin-Fei.
Maurice participe à l'Initiative du ‘China’s Belt and Road Initiative’ (BRI) de la Chine, recevant d'importants investissements chinois dans les infrastructures et le commerce. Un accord de libre-échange entre la Chine et Maurice est entré en vigueur en 2021, avec des échanges bilatéraux atteignant 1,1 milliard de dollars en 2024, faisant de la Chine un acteur économique majeur dans le pays.
L'investissement chinois à Maurice se concentre dans des secteurs comme l'immobilier, le développement de propriétés haut de gamme, l'hôtellerie et l'énergie verte. L'accord de libre Echange (ALE) et les politiques associées ont entraîné une augmentation des investissements immobiliers. Les clients chinois fortunés acquérant des biens immobiliers qui leur accordent également le statut de résident.
L'Empreinte Chinoise à Maurice
Le plan directeur original comprenait des composantes impressionnantes :
· L‘Eden Square Garden’ : S'élevant à 42 mètres, cette merveille architecturale était conçue pour des mariages et des événements avec une capacité de 600 personnes.
· Un complexe hôtelier cinq étoiles avec deux tours de 56 mètres comprenant 180-198 appartements de luxe, évalué à 2,6 milliards de roupies.
· Des installations de divertissement comprenant un casino en forme de navire, des salles de karaoké et un centre de conférences.
Nouveaux Départs
La collaboration entre le Vice-Premier ministre Bérenger et l'Ambassadeur chinois Huang Shifang représente un "recalibrage" du partenariat sino-mauricien. Avec la poursuite des investissements chinois (247 millions de roupies en 2023 et 152 millions en 2024) et des projets réussis comme la Yihai Smart City (20 milliards de roupies), Jin-Fei pourrait enfin réaliser son potentiel.
Quinze ans après sa création, le projet Jin-Fei semble prêt pour son second souffle—cette fois avec de précieuses leçons apprises.
#Qui se cache derrière le marché immobilier de l'île Maurice ?
