Entretien Exclusif : Les Coulisses du Forum Immobilier Maurice & Océan Indien 2025

Le 26 juin 2025, l'hôtel InterContinental de Maurice accueillera le 3ème forum annuel immobilier de l'océan Indien. Sous le thème "Une nouvelle aube résiliente", cet événement d'une journée mettra en lumière les opportunités d'investissement dans une région en pleine transformation.

L'édition précédente a attiré 312 participants de 10 pays, représentant plus de 150 entreprises. Pour 2025, les organisateurs visent une participation encore plus internationale avec des délégués attendus de 15 pays.

Interview avec Murray Anderson-Ogle

Murray Anderson-Ogle, Directeur des partenariats chez API Events, nous dévoile les perspectives du marché immobilier mauricien et les coulisses du prochain Forum de l'Océan Indien 2025 – un événement qui attire les investisseurs du monde entier.

Votre carrière inclut une expérience en marketing, événementiel et développement commercial, mais vous avez également une expertise en photographie. (i) Qu'est-ce qui vous a initialement attiré vers le marché immobilier mauricien, et (ii) comment les paysages magnifiques de l'île ont-ils influencé l'approche d'API Events pour les conférences immobilières dans la région?

Oui, mon parcours professionnel m'a mené à travers les États-Unis, le Moyen-Orient et l'Afrique, travaillant dans le marketing et la communication. Le secteur immobilier à Maurice et dans la région a connu un boom, car c'est un endroit magnifique et sûr pour vivre et travailler, tout en offrant une infrastructure commerciale de classe mondiale et des politiques économiques attractives pour s'installer et travailler. Ces facteurs d'attraction ont créé un marché florissant et notre rôle chez API Events est de promouvoir la croissance de Maurice alors qu'elle devient un marché institutionnel et mature pour le développement et l'investissement dans tout le secteur.

Le Forum Immobilier API Maurice et Océan Indien tiendra son troisième événement annuel en 2025. Quels ont été les développements ou jalons les plus significatifs depuis le forum inaugural, et comment l'événement a-t-il évolué?

L'événement continue de prendre de l'ampleur et de mûrir. Les deux précédents ont été très réussis et en 2024, nous avons vu un intérêt offshore significativement plus important et de nouveaux intervenants se rendre sur le marché. L'augmentation était d'environ 35% offshore. Ces leaders comprenaient des dirigeants régionaux de l'océan Indien, du Moyen-Orient et d'Afrique du Sud. Nous avons également vu émerger de nouveaux sponsors et partenaires, ce qui est encourageant et souligne la profondeur et la sophistication croissante du marché local. Initialement, la conférence était centrée sur Maurice, mais en 2024, nous avons élargi pour nous concentrer sur toute la région, ce qui se reflète dans le nom Forum Immobilier Maurice et Océan Indien.

De "Puissance d'investissement" à "Leader du futur" à "Une nouvelle aube résiliente" - les thèmes de votre conférence semblent tracer une narration de l'évolution immobilière de Maurice. Qu'est-ce qui motive ces choix thématiques, et que révèlent-ils sur la transformation du marché que les investisseurs pourraient ne pas reconnaître immédiatement?

Les thèmes sont choisis après beaucoup de recherches, de réunions et de visites avec divers acteurs qui aident à façonner nos événements. Chaque année, nous travaillons sur des thèmes qui parlent à la dynamique actuelle et où nous pensons que le secteur devrait concentrer ses efforts pour assurer une croissance et des investissements à long terme. Nous croyons que la durabilité ne fera qu'augmenter en importance et en valeur pour les investisseurs, et il est crucial que l'environnement bâti mauricien soit prioritaire.

Le thème de cette année est "Une nouvelle aube résiliente" - pourriez-vous expliquer pourquoi ce thème a été choisi et ce qu'il signifie pour le marché immobilier mauricien dans le paysage post-pandémique?

La stabilité économique et politique de Maurice est l'une des principales raisons pour lesquelles le pays a prospéré au fil des ans. En 2025, nous avons vu un nouveau gouvernement arriver au pouvoir, ce qui donne un nouvel élan à la croissance continue de l'immobilier et de l'économie, qui, selon nous, devrait continuer à se concentrer sur les principes durables et ESG pour combattre le pire du changement climatique.

L'agenda de la conférence 2025 couvre des sujets divers, des résidences seniors aux quartiers durables. Comment identifiez-vous les tendances émergentes et décidez-vous lesquelles méritent une place prépondérante lors de vos événements?

C'est consultatif et basé sur la recherche, et nous nous concentrons uniquement sur l'immobilier et les hôtels en Afrique. Nous croyons également que ces classes d'actifs émergentes présentent un potentiel significatif pour les investisseurs à long terme, surtout à mesure que le pays se développe et que la demande augmente. Nous avons constaté une croissance significative dans les classes d'actifs émergentes au fil des ans et nous pensons que ce sont des priorités à long terme.

Avec plus de 300 délégués attendus de 15 pays (contre 10 pays les années précédentes), comment API Events facilite-t-il des connexions significatives entre les participants locaux et internationaux?

Nous aidons à connecter via le réseautage, des discussions stimulantes et en présentant et mettant en relation des entreprises et des individus. Nous avons une équipe spécialisée dans ce domaine, car c'est une valeur primaire pour notre communauté en Afrique en assistant à nos événements.

Comment voyez-vous Maurice se positionner comme une passerelle entre les marchés asiatiques et africains, et quel rôle joue l'immobilier dans ce positionnement stratégique?

Maurice est un endroit attrayant pour établir le siège de votre entreprise et vos opérations, car c'est fiscalement efficace, bien situé et il existe les bons cadres pour opérer sur plusieurs marchés. L'immobilier adéquat - bureaux, maisons, soins de santé, usage mixte et éducation - est essentiel pour permettre aux dirigeants d'entreprise de vivre et de travailler de manière productive. La capacité de s'inscrire et de lever des capitaux dans plusieurs devises est également unique et rend le marché attrayant.

Quels résultats d'investissement tangibles ou partenariats ont émergé des précédentes conférences API Maurice qui démontrent l'impact du forum sur le marché immobilier régional?

Beaucoup de transactions sont confidentielles, mais notre croissance continue et notre attractivité montrent que nous faisons quelque chose de bien. Mais nous voyons notre communauté construire de nouveaux centres commerciaux, des établissements de santé, des hôtels et s'installer à Maurice et dans la région. Nos événements permettent les bonnes conversations pour développer le secteur.

Les documents de la conférence mentionnent des leçons du Moyen-Orient et de Singapour - quels éléments spécifiques de ces marchés pourraient bénéficier à Maurice tout en maintenant son identité et son attrait uniques?

Ces marchés ont mûri et mettent en évidence ce qui peut être fait pour développer le marché. Ils fournissent une inspiration pertinente et des références pour que le marché puisse aspirer à s'y conformer.

La conférence 2025 présentera des sessions sur l'IA et l'immobilier, les marchés de capitaux et de nouveaux mécanismes de financement. Comment les innovations technologiques et les nouveaux modèles de financement remodèlent-ils le développement immobilier à Maurice et dans la région plus large de l'océan Indien?

L'IA et la technologie sont essentielles dans toute la chaîne de valeur du développement immobilier sur l'ensemble du marché. La profondeur et la liquidité des marchés de capitaux sont également essentielles à la croissance, en particulier localement et dans la région. En fin de compte, nous voyons la technologie permettre une prise de décision plus rapide et plus efficace.