Beau Champ, Est
3 
1,740 m²
BEAU CHAMP — CÔTE EST
Découvrez cette Villa , une propriété d’exception située au sein du prestigieux domaine Anahita Golf & Spa Resort, élu Indian Ocean’s Best Golf Real Estate Venue 2024.
Nichée au cœur du quartier Hedonia, cette villa exceptionnelle bénéficie d’une vue imprenable sur le 14? trou du parcours de golf ainsi que d’un accès privilégié au lagon turquoise. Un véritable écrin d’élégance, de sérénité et d’intimité.
UNE VILLA NEUVE AUX PRESTATIONS D’EXCEPTION
Achevée en avril 2025, cette résidence contemporaine allie architecture raffinée, volumes généreux et prestations haut de gamme.
• 410 m² habitables de plain-pied
• Terrain privé de 1 740 m²
• 3 chambres actuellement, toutes en suite
• Possibilité de créer une 4? chambre grâce au grand garage attenant, avec potentiel d’aménagement en guest house indépendante
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Vaste espace de vie ouvert
• Grandes baies vitrées offrant une remarquable luminosité
• Vendue entièrement meublée
• Éligible au programme IRS, avec possibilité d’obtenir le permis de résidence mauricien sous réserve des conditions applicables
DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR L’ART DE VIVRE
La villa s’ouvre sur un jardin luxuriant sublimé par une magnifique piscine à débordement.
Le rooftop de 102 m², véritable espace de réception privé, offre une vue panoramique à 360° sur le domaine et les montagnes environnantes. Un cadre exceptionnel pour profiter des couchers de soleil, recevoir ses invités ou simplement savourer la douceur de vivre mauricienne.
ANAHITA — UN ART DE VIVRE EXCLUSIF
Le domaine d’Anahita offre un environnement résidentiel d’exception avec :
• Deux resorts 5 étoiles
• Deux parcours de golf de renommée internationale
• Neuf restaurants
• Des plages exclusives, dont une sur la mythique Île aux Cerfs
• Héliport
• Parc à bateaux
• Services et infrastructures premium
BEAU CHAMP — UN DESTINATION D’AVENIR
Beau Champ poursuit son développement pour devenir une véritable smart city, avec de nombreuses infrastructures destinées à enrichir le quotidien de ses résidents : commerces, marché couvert, salle de sport, terrains de paddle et de squash, clinique, bureaux et services de proximité.
UNE OFFRE ÉDUCATIVE QUI SE DÉVELOPPE
Le secteur bénéficie déjà de la présence de Clavis International Primary School, ouverte à Beau Champ depuis janvier 2025.
Le Bocage International School fait également partie du développement éducatif de Beau Champ, avec son implantation en cours, renforçant encore l’attractivité du secteur pour les familles internationales et résidentes.
UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL
Cette propriété représente une opportunité particulièrement rare au sein d’Anahita, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif.
Grâce à son emplacement privilégié et à son positionnement haut de gamme, la villa offre un potentiel de location saisonnière annoncé entre 7 000 € et 15 000 € par mois selon la saison, avec un agent prenant en charge la gestion pratique de la location.
une adresse confidentielle au cœur de l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de l’île Maurice.
Dans notre agence Noemie Collection.
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