Calodyne, Grand Gaube, Nord
3 
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422 m²
Chaque villa propose une conception fonctionnelle et contemporaine comprenant notamment :
ESPACES INTÉRIEURS
* 3 chambres en suite
* Chambre principale avec salle de bains privative
* Salle de bains dans chaque chambre
* Toilette invités
* Séjour / salle à manger
* Cuisine équipée
* Buanderie
* Dressing dans les 3 chambres
* Espaces de rangement
ESPACES EXTÉRIEURS
* Porche d’entrée
* Terrasse couverte
* Piscine privative
* Jardin paysager
* Parking jusqu’à 5 véhicules
* Éclairage extérieur
* Local poubelle
PISCINE PRIVATIVE
Chaque villa bénéficie de sa propre piscine :
* Dimensions : 5,70 m × 3 m × 1,30 m
* Structure en béton armé
* Revêtement en fibre de verre bleu ciel
* Éclairage intégré
* Local technique
* Système de filtration à sable
QUALITÉ DE CONSTRUCTION & ÉQUIPEMENTS
Le projet a été pensé autour d'un cahier des charges complet destiné à offrir confort, durabilité et fonctionnalité.
Structure & gros œuvre
* Fouilles jusqu’au sol stable
* Fondations dimensionnées selon études techniques
* Murs extérieurs en blocs béton de 20 cm
* Cloisons intérieures en blocs de 10 à 20 cm selon configuration
Électricité
* Compteur individuel par villa
* Tableau électrique avec protections différentielles
* Réseau entièrement encastré
* Éclairage intérieur par spots encastrés
* Équipements électriques LEGRAND – gamme Synergy
Plomberie
* Compteur d’eau individuel
* Réseau encastré eau chaude/eau froide
* 2 réservoirs d’eau de 1 000 litres
* Pompe automatique PEDROLLO 0,5 HP
* Chauffe-eau solaire haute pression de 200 litres
* 3 points d’eau extérieurs
Cuisine équipée
* Appareils ARISTON ou LG
* Réfrigérateur combiné = 300 L
* Four ventilé = 66 L
* Plaque de cuisson gaz 4 brûleurs
* Hotte aspirante
* Micro-ondes avec grill = 42 L
* Évier inox
* Plan de travail en quartz
* Meubles en bois stratifié
Climatisation
* 3 climatiseurs split 12 000 BTU pour les chambres
* 1 climatiseur split 24 000 BTU pour le séjour
Salles de bains
* Meuble lavabo avec miroir dans chaque chambre
* Sanitaires VAAL
* Robinetteries type mélangeur
* Douche multifonctions HUAYI, garantie 10 ans
Revêtements & finitions
* Carrelage intérieur 600 × 600 mm
* Choix de teintes gris clair ou beige
* Carrelage mural des salles de bains jusqu’à 2 m
* Revêtement antidérapant dans les douches, terrasses et porches
* Enduit ciment lissé
* Peinture intérieure et extérieure blanc mat
Menuiseries
* Ouvertures extérieures en aluminium
* Baies vitrées coulissantes
* Portes intérieures en bois massif type flush doors
Communication & sécurité
* Pré-installation fibre / internet
* Pré-installation TV satellite
* Prises TV dans le séjour et les chambres
* Système de vidéosurveillance
ESPACES EXTÉRIEURS & SÉCURITÉ
Chaque propriété dispose de :
* Clôture privative en parpaings
* Portail coulissant motorisé
* Fosse septique individuelle
* Éclairage extérieur
* Parking jusqu’à 5 véhicules
* Aménagement paysager avec gazon et plantations
La résidence bénéficie également de :
* Portail principal sécurisé avec télécommande
* Clôture électrique périphérique
* Éclairage des parties communes
* Boîtes aux lettres individuelles
* Local compteurs eau et électricité
* Zone de gestion des déchets
Charges de copropriété estimatives
Rs. 1 000 à Rs. 1 500 par mois, selon estimation communiquée.
PRIX DE VENTE
Rs.0 par villa
Le prix comprend la villa et son terrain dans le cadre du programme Résidence Kolo.
Échéancier des paiements
1. À la signature du CRP – 10 %? ; Rs.. À l’achèvement de la dalle / du plancher – 15 % ; ?Rs.. À la mise hors d’eau et à la signature de l’acte de vente – 45 %? ; Rs.. À la mise hors d’air – 20 % ; ?Rs.. À l’achèvement de la construction et à la remise des clés – 10 % ; ?Rs.
TOTAL – 100 % ; Rs.0
MODALITÉS DE PAIEMENT
À noter : tous les paiements devront obligatoirement être effectués par l’acquéreur directement sur le compte bancaire du notaire, par virement bancaire.
Les modalités définitives de paiement et les conditions de la transaction seront précisées dans les documents contractuels établis par le notaire.
VOTRE VILLA DANS LE NORD DE L’ÎLE MAURICE
8 villas seulement.? Un emplacement privilégié.? 3 chambres en suite.?Piscine privée. ?Des prestations pensées pour un confort contemporain.
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Rs.0
Pour plus d’informations, obtenir le dossier complet du projet ou organiser une présentation privée, contactez-nous.
Photos, perspectives, plans et illustrations sont non contractuels. Les caractéristiques, surfaces et équipements sont susceptibles d’être modifiés conformément aux documents contractuels définitifs du projet.
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