Amanzira – Villa Amanzi 2ES, 2 chambres avec piscine, Tamarin

Name: Amanzira – Villa Amanzi 2ES, 2 chambres avec piscine, Tamarin
Creator: Gadait International

Tamarin, Ouest

Rs46,270,161

Tamarin, Ouest

/ mois

2 Chambres

2 Salles de bains

213 m²

Description

**Amanzira · Tamarin, quartier de Domain · 9 villas PDS entre le Rempart et La Tourelle · AquaSol Ltd, architecture Studio Linear** La villa Amanzi 2ES est l'entrée du domaine : une villa de plain-pied de deux chambres, à bâtir sur l'un des lots 1 à 8 au choix, avec 144 m² intérieurs, 213 m² bâtis couverts et 353 m² construits. Le séjour, salle à manger et cuisine de 62,3 m² s'ouvre des deux côtés par des baies à galandage, de plain-pied avec la terrasse principale de 29,9 m² et la piscine privée de 24,7 m². La suite parentale, à l'arrière sur son propre jardin, réunit une chambre de 15,3 m², un dressing de 8,7 m², une salle de bains de 9 m² avec baignoire îlot et douche extérieure, et une terrasse privée. Entrée de 5,7 m², cellier-buanderie de 5,5 m², couloir avec coin bureau, terrasse de jardin de 11,9 m², deux places de stationnement privées. La deuxième chambre de 12,4 m² partage avec les invités une salle de bains de 7 m² ; deux rangements complètent le plan. La piscine est en fibre de verre ; elle peut être remplacée par une piscine maçonnée carrelée (45 000 €). La villa est extensible : une troisième chambre s'ajoute en option pour 30 000 €. **Prix par lot (grille du)** : villas 3 et 5 : 860 625 € · villa 2 : 870 625 € · villas 4 et 6 : 920 625 € · villa 1 : 940 625 € · villas 7 et 8 : 990 625 €. Jardins privatifs de 396 à 623 m² selon le lot ; lots impairs côté est (plan type), lots pairs côté ouest (plan en miroir). Prestations des spécifications du 24 septembre 2026 : structure et toiture en béton armé anticyclonique, menuiseries aluminium à verre feuilleté, porte d'entrée en bois massif, sols en grès cérame, vasques sur plans en granit ou quartz, cuisine équipée (plaque à induction, four, hotte), climatisation inverter et ventilateurs dans les chambres, eau chaude par récupération de la chaleur de la climatisation, micro-station d'épuration et arrosage à l'eau recyclée, 10 kWc de panneaux solaires en toiture (raccordés au réseau, propriété d'AquaSol ; options hybride ou autonome au bénéfice du propriétaire), fibre optique. Prix de la grille AquaSol du 24 septembre 2026, valable pour un acte de vente signé au plus tard le 30 novembre 2026, en euros, hors droit d'enregistrement (5 %), frais de notaire et options. Réservation avec 25 % sur compte séquestre chez le notaire ; paiement à l'avancement : 30 % à l'acte (dépôt inclus), 5 % aux fondations, 35 % hors d'eau, 25 % à l'achèvement, 5 % à la remise des clés ; 24 mois de travaux à compter de l'acte. Programme sous Property Development Scheme : achat ouvert aux non-Mauriciens, permis de résidence au-delà de 375 000 USD. GADAIT International reconfirme la disponibilité de chaque lot auprès du promoteur avant toute présentation. Surfaces de la grille, plans et images indicatifs et non contractuels.