Villa De Plain-Pied Rare À Triolet, Nord De Maurice

Triolet, Trou aux Biches, Nord

Rs15,500,000

Triolet, Trou aux Biches, Nord

/ mois

3 Chambres

2 Salles de bains

185 m²

381 m²

Description

Une perle sur le marché actuel : cette villa neuve de plain-pied, entièrement meublée, allie douceur de vivre et praticité au quotidien. Trois chambres, de beaux volumes intérieurs/extérieurs, un large terrassement avec bassin de rafraîchissement et un terrain plus généreux que la moyenne—le tout à Triolet, au cœur du Nord, avec plusieurs voies d’accès dans toutes les directions. À saisir à MUR 15,5 millions, livraison prévue pour mars 2026.

EMPLACEMENT
Située à Triolet, dans le district de Pamplemousses, cette villa de plain-pied bénéficie d’un emplacement remarquablement central, juste à côté de la caserne des pompiers de Triolet, avec des routes qui ceinturent le site et de multiples accès pour entrer et sortir. Triolet se trouve à proximité immédiate des plus belles plages du Nord—Trou-aux-Biches, Mont Choisy et Grand Baie—offrant une adresse pratique pour les trajets quotidiens comme pour les escapades côtières du week-end.

APERÇU DE LA VILLA
Conçue sur un seul niveau pour une vie insulaire détendue, la maison développe 185 m² sur un terrain généreux de 381 m². Le plan met l’accent sur la fluidité et la lumière naturelle, avec de larges ouvertures prolongeant les espaces de vie vers la terrasse et la plage de piscine—parfait pour le climat doux et ventilé du Nord.

AGENCEMENT ET ART DE VIVRE
Le cœur de la maison est un vaste espace ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon, propice aux moments conviviaux comme à la vie de tous les jours. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu’une seconde salle de bains pour la famille et les invités—un agencement équilibré, confortable et fonctionnel.

VIE EXTÉRIEURE
Une grande terrasse couverte s’ouvre sur un bassin de rafraîchissement privé, créant un véritable prolongement de la maison pour les repas en plein air, le café au lever du soleil et les baignades de l’après-midi—tout ce que l’on attend d’une base nord-côtière.

AVANTAGE RARE DU PLAIN-PIED
Avec la réduction de la taille des parcelles à Maurice, beaucoup de constructions neuves optent pour le double niveau. Trouver une vraie villa de plain-pied—surtout sur un terrain de cette dimension—devient donc rare. Le plain-pied offre un confort au quotidien, une accessibilité pérenne et un lien renforcé avec le jardin ; associé à la superficie supérieure à la moyenne, il confère à cette propriété une valeur et une habitabilité remarquables.

AMEUBLEMENT
La villa est vendue entièrement meublée : à la remise des clés, vous emménagez directement, avec le style et le confort déjà en place.

CONNECTIVITÉ ET ACCÈS
Le quartier profite de plusieurs axes qui rayonnent dans toutes les directions, évitant l’effet de « route unique » pouvant ralentir la circulation ailleurs. Divers itinéraires relient Triolet aux stations balnéaires et au corridor de l’autoroute M2 via Terre Rouge, assurant d’excellentes liaisons à l’échelle de l’île. La proximité de la caserne des pompiers de Triolet souligne le caractère central et la présence de services publics établis.

PRIX ET SURFACES
Affichée à MUR 15,5 millions, la villa propose 185 m² habitables sur une parcelle de 381 m² en pleine propriété—une opportunité attractive dans un secteur très recherché du Nord.

CALENDRIER DE LIVRAISON
Le chantier est en cours, avec une livraison prévue pour mars 2026, vous permettant de sécuriser dès maintenant et de planifier sereinement votre installation.

DISPONIBILITÉ
Cette propriété est disponible aux seuls citoyens mauriciens.

À PROPOS DE TRIOLET
Triolet est l’un des villages les plus importants et les mieux desservis du Nord, bordé de champs de canne et idéalement placé près de la côte nord-ouest. Il abrite le Maheswarnath Mandir (Temple de Triolet), fondé en 1888, un repère culturel majeur du village. Les villages côtiers de Trou-aux-Biches, Mont Choisy et Grand Baie s’étendent juste au nord, tandis que Pointe-aux-Piments et Balaclava se trouvent à l’ouest et Arsenal au sud—autant d’atouts qui soulignent la facilité d’accès aux plages, commerces et services.

CONTACT
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur site, veuillez contacter Claudia Morris au9 ou Barbara Sansom au.