Pailles, Port Louis, Nord
5,103 m²
Terrain résidentiel d'angle à vendre – 816 m², Les Rives de Saint-Louis, Montebello.
Le lot A19 des Rives de Saint Louis est un terrain d'angle de 816 m² (215 toises), situé dans le quartier résidentiel de Montebello Smart City, entre Port-Louis et Ébène.
Bordé d'une ceinture verte paysagée, il se trouve dans un domaine résidentiel sécurisé, avec poste de garde à l'entrée. Le quartier s'organise autour du ruisseau Saint Louis et d'un corridor vert d'arbres indigènes centenaires et protégés, accessibles à pied.
Aux Rives, pas de mur en façade. Les jardins avant restent ouverts sur des rues arborées, et des trottoirs relient le quartier au ruisseau et au futur pôle commercial de la smart city.
Un cahier des charges architectural assure la cohérence de l'ensemble : villas contemporaines à toit plat, en bois, pierre et enduit clair, sur deux niveaux maximum. Vous choisissez votre architecte et concevez vos plans, soumis à l'approbation du Syndic.
Caractéristiques
Lot A19 : 816 m² / 215 toises
Terrain d'angle bordé d'une ceinture verte
Emprise au sol jusqu'à 35 % (285,6 m²)
R+1 maximum, hauteur maximale 7 m, toit plat
Une seule villa par terrain, usage résidentiel uniquement
Voiries, aménagements paysagers et mur d'enceinte réalisés par le promoteur
Accès direct à l'autoroute M1 ; Port-Louis, Ébène, Bagatelle, écoles et hôpitaux à 5–10 km
Prix : Rs (hors droits d'enregistrement et frais de notaire)
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