Appartement de 3 chambres avec acces mer

Cap Malheureux, Grand Baie, Nord

Rs40,983,607

Cap Malheureux, Grand Baie, Nord

/ mois

3 Chambres

3 Salles de bains

176 m²

84 m²

Description

Devenez propriétaire au cœur du plus grand sanctuaire éco-responsable du Nord mauricien. Une harmonie parfaite entre nature sauvage préservée, lagon turquoise et architecture haut de gamme.Vivre aux Palétuviers, c'est faire le choix d'un art de vivre unique et d'une déconnexion totale, tout en restant connecté à l'effervescence de la vie mauricienne. Idéalement situé à Anse La Raie, à l'extrémité nord de l'île Maurice, ce domaine d'envergure de 94 hectares se déploie à seulement quelques minutes du village pittoresque de Cap Malheureux et à 10 minutes des commodités, cliniques et écoles internationales de Grand Baie.Porté par la prestigieuse Maison Rouillard, ce projet d'aménagement mixte avant-gardiste réinvente le luxe tropical à travers un urbanisme doux et responsable, conçu pour traverser les générations.Un cadre de vie exceptionnel ancré dans la natureImaginez votre quotidien rythmé par le chant des oiseaux endémiques et la brise marine. Le domaine s'articule autour d'un parc naturel public exceptionnel de près de 20 hectares, abritant une forêt indigène protégée de 3,5 hectares, un barachois historique et une mangrove sauvage restaurée. Ici, la nature n'est pas un décor, elle est le cœur battant de votre quartier.Le concept privilégie un mode de vie piétonnier et fluide. Oubliez la voiture : des kilomètres de pistes cyclables et d'allées ombragées serpentent à travers le domaine pour vous mener en quelques minutes à "La Place", le centre névralgique du projet qui accueillera ses cafés, restaurants, boutiques éco-responsables et un centre de bien-être et de sport. Pour vos moments de détente absolue, un accès privilégié à l'Ocean Club en front de mer vous attend pour contempler les eaux cristallines du Nord.Des propriétés d'exception au Quartier du LevantLa première phase résidentielle, le Quartier du Levant, propose des appartements et des résidences premium baignés de lumière. L'architecture fait la part belle aux matériaux nobles et durables (pierre locale, bois), avec de larges ouvertures prolongeant les espaces de vie vers des terrasses suspendues ou des jardins privatifs.Chaque logement a été pensé pour maximiser la ventilation naturelle, intimité et confort moderne. Que vous recherchiez un pied-à-terre d'exception pour vos vacances, une résidence principale sereine ou un investissement locatif performant, ce programme répond à vos exigences les plus élevées.Un investissement sécurisé et ouvert aux étrangersL'achat d'un bien immobilier au sein du programme Les Palétuviers est accessible aux acheteurs internationaux.Permis de Résidence Permanent : En devenant propriétaire, vous devenez éligible, ainsi que votre famille, au permis de résidence mauricien.Fiscalité Avantageuse : Taux unique d'imposition (15 %), absence de taxe foncière, de taxe d'habitation et d'impôt sur la fortune immobilière (IFI).Valorisation Patrimoniale : Un emplacement unique et rare, garantissant une forte valeur patrimoniale et un excellent rendement locatif sur le marché mauricien.Laissez-vous séduire par l'authenticité préservée du Nord. Les Palétuviers ne proposent pas seulement des murs, mais une nouvelle façon de vivre en symbiose avec l'environnement.Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour obtenir la brochure exclusive, les plans des lots disponibles et planifier votre visite privée du site.