Cascavelle, Flic en Flac, Ouest
2,038 m²
. Terrain commercial à vendre – Parc d’affaires Unicity Cascavelle
Situé au cœur du parc d’affaires Unicity Cascavelle, ce terrain commercial représente une opportunité stratégique pour les entrepreneurs et entreprises souhaitant implanter leurs bureaux ou locaux professionnels dans un environnement dynamique et structuré.
Bénéficiant d’une connectivité exceptionnelle, le site offre un accès rapide vers Tamarin, Flic-en-Flac et les Plaines Wilhems, facilitant les déplacements professionnels et renforçant l’attractivité de votre implantation.
Caractéristiques urbanistiques et architecturales :
• Proportion constructible maximale :
• 35 % par parcelle
• 30 % pour des parcelles combinées
• Hauteur maximale des bâtiments : rez-de-chaussée + 3 étages
• Couverture minimale du site : 25 %
• Alignement architectural :
• 70 % des façades doivent être alignées aux limites du terrain
• Espaces verts et durabilité :
• Retrait de tampon vert obligatoire de 1,5 m
• Minimum de 50 % d’espèces végétales endémiques
• Les routes piétonnes doivent être bordées d’arbres
Clôtures et signalétique :
• Hauteur maximale des clôtures périmétriques : 1,80 m
• Murs d’accent limités à 10 % de la hauteur autorisée
• Portails au design simple et fonctionnel
Signalétique en lettres découpées, avec un seul nom autorisé par façade principale de bâtiment, • Ratio minimum :
• 4 places pour 100 m² d’espace utilisable
• 1,5 place visiteurs pour 250 m² d’espace utilisable
• Espaces dédiés aux motos et vélos obligatoires
• Possibilité de couvrir les aires de stationnement jusqu’à 20 % minimum
• Durée maximale de stationnement continu : 6 heures
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