Forbach, Mapou, Nord
16,132 m²
Rare Opportunité : Terrain de 16 132 m² Bordant l'Autoroute Entre Forbach et Vale — Fort Potentiel Commercial
Emplacement stratégique exceptionnel — ce terrain de 16 132 m² est situé en bordure directe de l'autoroute M2, entre le rond-point de Forbach et le rond-point de Vale, l'un des axes les plus fréquentés et les plus visibles du nord de l'île Maurice.
Avec une visibilité constante depuis l'autoroute, un flux de circulation quotidien élevé et une accessibilité immédiate, cet emplacement est idéal pour tout projet à forte visibilité commerciale : showroom, centre commercial, retail park, entrepôt de distribution, ou tout autre développement commercial d'envergure.
Statut du terrain :
Le terrain est actuellement classé agricole et devra faire l'objet d'une demande de Land Conversion Permit auprès du Ministère de l'Agro-Industrie, comme cela a été fait avec succès pour d'autres projets commerciaux dans la région — notamment The Precinct.
Idéal pour :
? Showroom — automobile, mobilier, matériaux de construction
? Retail park / centre commercial — visibilité autoroutière imbattable
? Entrepôt de distribution — accès direct à l'axe nord-sud
? Bâtiment commercial mixte — bureaux, restauration, services
? Développement long terme — terrain de grande surface, rare sur cet axe
Points forts du terrain :
Superficie : 16 132 m² (environ 382 perches) — grande surface permettant un projet d'envergure
Bordure d'autoroute M2 — visibilité directe, flux quotidien élevé
Entre Forbach et Vale — axe économique en pleine croissance
Zone à fort développement commercial — voisinage de projets établis (The Precinct notamment)
Land Conversion Permit requis — précédents établis dans la zone
Grande surface rare sur cet axe — opportunité stratégique pour promoteurs
Prix : Rs (hors frais de notaire, d'enregistrement et de conversion)
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