Pointe aux Sables, Rivière Noire, Ouest
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2,149 m²
Certaines propriétés se distinguent par leur emplacement. D'autres par leurs volumes, leurs prestations ou leur potentiel. Cette propriété réunit ces différents atouts dans un même ensemble immobilier, en bord de mer.
Implantée sur un terrain de 2 149,46 m² (50,92 perches), elle propose une configuration particulièrement intéressante : une villa principale aux beaux volumes, complétée par sept hébergements indépendants, deux piscines et de nombreux espaces dédiés à la détente.
Un ensemble immobilier qui offre un cadre de vie privilégié et permet d'envisager un projet associant résidence privée et activité d'hébergement, sous réserve des autorisations administratives applicables.
UNE VILLA PRINCIPALE AUX PRESTATIONS REMARQUABLES
Développée sur deux niveaux, la villa principale présente une superficie d'environ 344 m² (3 703 sq ft) selon les plans architecturaux communiqués.
Elle comprend :
Trois chambres climatisées.
Un vaste salon et une salle à manger.
Une cuisine équipée avec îlot central.
Une salle de billard.
Un espace fitness privatif.
Une buanderie et des espaces de rangement.
Un garage.
À l'extérieur, les espaces prolongent agréablement les pièces de vie : piscine privative, terrasses, varangue couverte, jardin tropical aménagé et kiosque.
Le rooftop, agrémenté d'un jacuzzi, constitue un véritable espace de détente supplémentaire.
SEPT HÉBERGEMENTS INDÉPENDANTS
La propriété dispose d'un ensemble complémentaire composé de cinq studios meublés et équipés et de deux chambres indépendantes.
La superficie cumulée indicative de ces hébergements représente environ 167,05 m² (1 798 sq ft), hors varangues.
La répartition comprend :
Un studio de deux chambres de 36,15 m².
Un studio d'une chambre de 35,65 m².
Un studio d'une chambre de 25,50 m².
Un studio d'une chambre de 19,75 m².
Un studio d'une chambre de 26 m², avec varangue privative de 3,35 m².
Deux chambres indépendantes d'environ 12 m² chacune.
Une varangue commune de 29,20 m² (314 sq ft) complète cet espace, qui bénéficie également d'une seconde piscine.
La propriété totalise ainsi 11 chambres selon la répartition communiquée : trois dans la villa principale, six dans les studios et deux chambres indépendantes.
UN POTENTIEL D'EXPLOITATION À VALORISER
Les tarifs de nuitée communiqués à titre indicatif sont les suivants :
Studio deux chambres : Rs 4 500 par nuit.
Studios une chambre : Rs 2 500 à Rs 3 000 par nuit.
Chambres indépendantes : Rs 1 800 par nuit.
Cette configuration permet d'étudier différentes possibilités d'exploitation et d'accueil, tout en conservant une villa principale destinée à un usage privé.
Les tarifs indiqués sont communiqués à titre informatif et ne constituent pas une garantie de revenus. Toute activité d'hébergement reste soumise à la vérification des autorisations nécessaires.
DES ÉQUIPEMENTS ET UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE
Situation en bord de mer.
Deux piscines.
Rooftop avec jacuzzi.
Climatisation.
Balcons et espaces extérieurs.
Abri voiture.
Ventilateurs de plafond.
Proximité des commerces, des établissements scolaires et des arrêts de bus.
Proximité d'un terrain de golf.
INFORMATIONS JURIDIQUES
Le terrain relève du régime LEASEHOLD, correspondant à un bail de longue durée sur un terrain de l'État, dont l'échéance est indiquée au 27 novembre 2068.
La commercialisation porte sur les droits issus du bail et les constructions, sous réserve de la vérification du titulaire actuel et des conditions de transfert auprès du notaire et des autorités compétentes.
Les autorisations relatives aux constructions et à l'exploitation des hébergements devront également être vérifiées.
Par son emplacement en bord de mer, son terrain de plus de 2 100 m², ses volumes, ses deux piscines et ses sept hébergements indépendants, cette propriété présente une configuration peu ordinaire.
Elle pourra retenir l'attention d'un acquéreur recherchant une résidence de caractère à l'île Maurice, avec des espaces indépendants et un potentiel d'accueil à étudier.
Pour recevoir le dossier de présentation complet, obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez notre équipe.
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