Cap Malheureux, Grand Baie, Nord
6 
4 
282 m²
Le terrain sur lequel se trouvent les quatre appartements est un terrain à bail immobilier dont le loyer annuel s'élève actuellement à environ 12,000 roupies par an.
Durée restante du bail: 43 ans.
Ce bail pourrait être renouvelé jusqu'à 60 ans.
Terrain à bail immobilier, également appelé: "terrain de la Couronne" ou terrain de l’État.
Investissement total dans les quatre appartements résidentiels ...
NE PEUT ÊTRE VENDU:
Ni à l’unité Ni séparément / Merci
Une offre de 11 millions de roupies proposée par un acheteur pour un achat immédiat a déjà été refusée par ce propriétaire.
Prix demandé par ce propriétaire: 16 millions de roupies pour ces quatre appartements touristiques résidentiels.
Seuls les citoyens mauriciens peuvent acquérir ce bien immobilier situé sur un terrain à bail immobilier.
Un appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée
Deux appartements de 1 chambre au premier étage
Un dernier appartement de 2 chambres au deuxième étage
Emplacement idéal:
Church Lane, Cap Malheureux; il suffit de traverser la rue pour se retrouver directement devant l’église Notre-Dame Rouge.
Depuis le portail de la résidence, il ne vous faudra que 78 mètres à pied (pas plus) pour vous baigner dans le lagon (piscine naturelle).
Derrière ces appartements, le projet CAP MARINA d’EVACO est en cours de développement et s’achèvera en 2027.
À Cap Marina d’Evaco:
Une villa peut se vendre à 470 millions de roupies (ce n’est pas une faute de frappe).
Cette affirmation est facilement vérifiable.
Excellente opportunité d’investissement; réservations jusqu’à fin décembre 2026.
2 places de parking non couvertes pour voitures de petite à moyenne taille.
Il n’y a pas de piscine, et la raison en est simple:
il suffit de traverser une seule rue pour se baigner dans le lagon, à seulement 78 mètres.
Message du propriétaire:
-début-
«Veuillez transmettre ce message à vos clients.
1) 4 appartements entièrement meublés. Le rez-de-chaussée est en cours de rénovation complète pour devenir une suite VVIP avec jacuzzi.
2) lumière nocturne automatique.
3) Tous les appartements sont équipés de climatiseurs.
4) Tous les appartements disposent de leurs propres pompes et réservoirs d’eau.
5) Réserve totale de 6,000 litres dans les réservoirs d’eau.
4) Tous les appartements sont équipés de douches à eau chaude électriques.
5) L’ensemble du complexe dispose d’un lave-linge/sèche-linge de 16 kg.
6) Tous les appartements sont équipés d’une Smart TV de 60 pouces.
7) Couverture Wi-Fi dans tout le bâtiment.
8) Parking pour 2 voitures.
9) Situé juste en face de la plage publique et de l’église rouge de Cap Malheureux.
##Tout est très récent et tout vient d’être rénové de décembre 2025.
Superficie du terrain: 282 m².
Dimensions des appartements: 10 m x 8.2 m pour chaque étage.
Le premier étage est toutefois divisé en deux appartements d’une chambre chacun.
Rez-de-chaussée: appartement de 2 chambres.
Et au premier étage: appartements de 2 chambres.
-Fin-
À NOTER
Chiffre d’affaires générés par les 4 LOGEMENTS
minimum 150,000 Rs par mois
*Il s’agit du montant perçu, et non des bénéfices avant intérêts et impôts ni de la rentabilité brute#
Tout est électrique.
La pompe à eau est électrique et l’eau chaude est disponible immédiatement partout.
CAPACITÉ DES RÉSERVOIRS D’EAU: 6 000 litres.
Aucune rénovation nécessaire.
Depuis décembre 2025:
2.5 millions de roupies ont été consacrées à des travaux de rénovation.
Une dernière remarque:
Son voisin immédiat à gauche, le complexe Coin de «Meer», comprenant 6 appartements et 1 restaurant, est à vendre au prix de 36 millions de roupies.
Seule raison de la vente / raison unique de la vente:
La construction de 6 nouvelles villas à Rodrigues est en cours au compte de ce propriétaire.
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