Grand Baie, Nord
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2 Appartement RES à fort potentiel — Cœur de Grand Baie
Résidence sécurisée | 83 m² | 1er étage | Style balinais | 9 000 000 Rs
Au cœur de Grand Baie, dans l'une des résidences les plus réputées du Nord de l'île, cet appartement RES de 83 m² constitue une opportunité patrimoniale rare : acquérir, à un prix particulièrement attractif de 9 000 000 Rs, un bien au potentiel de valorisation significatif dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus dynamiques de l'île Maurice.
Un investissement à valeur ajoutée
Vendu à rénover intégralement, ce bien s'adresse à un acquéreur qui sait reconnaître une opportunité : à ce niveau de prix, il offre une marge de manœuvre rare pour créer, via une rénovation maîtrisée, un appartement à forte plus-value dans un marché où le foncier disponible à Grand Baie se raréfie et où les prix au m² ne cessent de progresser. Chaque euro investi dans la rénovation vient directement renforcer la valeur patrimoniale du bien, dans un emplacement qui, lui, ne se déprécie pas.
L'agencement fonctionnel du bien — deux chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, un séjour de 29 m² ouvert sur une terrasse couverte de 12 m² — offre une base solide pour un projet de rénovation cohérent, sans contrainte structurelle majeure : l'essentiel du budget peut ainsi être concentré sur les finitions et l'aménagement, là où la valeur se crée réellement.
Un emplacement qui sécurise l'investissement
Grand Baie reste le cœur battant du marché immobilier du Nord : demande locative soutenue à l'année, proximité immédiate des commerces, restaurants et services de santé, dynamisme touristique constant. C'est un facteur clé pour tout investisseur patrimonial : l'emplacement, contrairement au bâti, ne se rénove pas — et celui-ci est parmi les plus prisés de l'île.
Des prestations qui renforcent la valeur locative
Les résidents bénéficient d'un accès exclusif à une grande piscine commune et à une salle de gym entièrement équipée, incluse dans les charges, ainsi que d'un parking privé et d'un gardiennage 7/7 24/24. Ces prestations de standing, associées à une rénovation de qualité, positionnent le bien de manière idéale sur le segment de la location saisonnière ou longue durée à Grand Baie.
Une fenêtre d'opportunité limitée
Sous régime RES, ce bien est pleinement accessible aux acheteurs étrangers. À 9 000 000 Rs pour un appartement à fort potentiel dans ce secteur, il s'agit d'une opportunité patrimoniale difficile à retrouver sur le marché actuel : un prix d'entrée attractif, un emplacement d'exception, et une réelle capacité de valorisation à la clé.
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