Phoenix, Vacoas - Phoenix, Centre
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2 Tower 38 est un programme résidentiel contemporain, idéalement situé au centre de l’île, conçu pour répondre à une demande durable en habitat urbain bien connecté à Maurice. Caractérisé par sa silhouette architecturale distinctive 3/8 — s’élevant en gradins de trois à huit étages — le projet conjugue une identité design affirmée avec une attention particulière portée au confort des occupants et à la performance du bâtiment. Les équipements de loisirs en toiture, les espaces verts paysagers et les zones dédiées au bien-être renforcent l’attractivité auprès des locataires et des occupants, soutenant ainsi les perspectives de rendement locatif et de valorisation à long terme.
Situé à Phoenix — pôle central de Maurice — Tower 38 bénéficie d’une proximité immédiate avec les principaux bassins d’emploi, les commerces et les services essentiels, soutenant une demande régulière des utilisateurs finaux. Cette adresse constitue un avantage opérationnel pour les occupants tout en offrant aux investisseurs un marché de chalandise central, résilient, et une forte connectivité avec les axes commerciaux majeurs de l’île.
Le programme bénéficie d’une accessibilité optimale. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, tandis que les principaux pôles commerciaux se rejoignent en quelques minutes. La proximité immédiate des réseaux de bus et de métro améliore la praticité des déplacements et élargit le bassin locatif. Depuis cette localisation centrale, les destinations clés — notamment le littoral et l’aéroport — restent facilement accessibles, renforçant l’attrait lifestyle et limitant les freins à une occupation de long terme.
Au rez-de-chaussée, Tower 38 intègre un ensemble sélectionné de cellules commerciales afin d’animer l’environnement immédiat et d’améliorer la praticité pour les résidents. Le mix d’enseignes envisagé — en particulier des opérateurs santé et lifestyle — contribue à créer une offre de services de qualité, renforce le positionnement du projet et soutient, dans la durée, l’attractivité, la stabilité d’occupation et la valeur de l’actif.
Tower 38 intègre le bien-être, la durabilité et des fonctionnalités de bâtiment intelligent afin de soutenir l’efficacité opérationnelle, la satisfaction des occupants et la résilience de l’actif à long terme.
Caractéristiques bien-être
• Baies vitrées de grande dimension pour maximiser l’apport de lumière naturelle et la ventilation
• Agencements et finitions axés sur le confort, favorisant l’habitabilité et la rétention des locataires
• Stratégie d’éclairage circadien visant à améliorer l’expérience intérieure de jour comme de soirée
• Services bien-être sur site au rez-de-chaussée pour renforcer l’offre résidentielle
Points forts en matière de durabilité
• Systèmes à haute efficacité énergétique visant à réduire les coûts d’exploitation
• Robinetterie, douches et équipements WC économes en eau pour limiter la consommation
• Conception climatique passive et adaptative afin de limiter les gains de chaleur et d’améliorer le confort
• Sélection de matériaux durables et écoresponsables, alignée sur une approche de performance sur le cycle de vie
• Spécifications haute performance pour la façade, les peintures et l’étanchéité afin de protéger l’enveloppe du bâtiment
Tower 38 : une maison connectée sur mesure (domotique)
La fonctionnalité de maison connectée (domotique) renforce l’efficacité opérationnelle et l’expérience résident via un contrôle par application. Les systèmes intégrés soutiennent la gestion énergétique, le confort au quotidien et la sécurité — des éléments susceptibles d’améliorer la commercialisation, de soutenir l’occupation et de contribuer à la préservation de la valeur à long terme.
• Énergie intelligente : thermostat pilotable via application pour optimiser le confort et réduire la consommation inutile, y compris le pré-refroidissement à distance.
• Connectivité intelligente : infrastructure Wi Fi fiable au sein du logement pour répondre aux usages du télétravail et des modes de vie numériques.
• Sécurité intelligente : visiophone et gestion des accès à distance pour contrôler les visiteurs et vérifier l’état des portes.
• Éclairage intelligent : scènes d’éclairage programmables et planification via application ou commande vocale.
• Son intelligent : compatibilité et pré-équipement pour l’intégration d’enceintes connectées et d’un contrôle audio par commande vocale.
Par ailleurs, les résidents bénéficient d’un accès privilégié au 2Beach Club, un avantage différenciant qui soutient le positionnement du projet. Chaque propriétaire reçoit le statut Gold et une remise de 50 % sur la cotisation annuelle.
Le projet est en SCI : un dépôt de réservation de 5 % est obligatoire.
Pour plus d'information contacter Philippe
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