Bureaux et commerces premium à louer dans un centre d'affaires sécurisé

Tamarin, Ouest

Rs38,000 par mois

Tamarin, Ouest

56 m²

Description

Découvrez une gamme d'espaces commerciaux et de bureaux polyvalents disponibles à la location dans un centre d'affaires bien établi et hautement accessible sur la côte ouest. Que vous soyez une start-up, une entreprise en croissance ou une société établie à la recherche d'un emplacement stratégique, ces unités offrent la flexibilité et l'infrastructure nécessaires pour soutenir vos activités.

Espaces disponibles :

Unité open-space de 56 m² – Un espace lumineux et efficace, idéal pour un bureau professionnel ou un aménagement commercial de type boutique. Comprend un agencement open-space, un accès par ascenseur et des toilettes au rez-de-chaussée.

Unité flexible de 99 m² – Un bureau spacieux disponible en version aménagée (revêtement de sol uniquement) ou brute, vous permettant d'adapter les finitions selon vos besoins. Comprend des toilettes privatives, un accès par ascenseur et un généreux espace open-space.

Unité complète de 177 m² – Un espace clé en main substantiel comprenant trois pièces, deux salles de bains, une cuisine et un grand espace open-space. Comprend une place de parking couverte privative, un interphone vidéo de sécurité et la climatisation dans les pièces et l'espace de vie (entretien assuré par la gestion).

Idéalement situés dans un quartier commercial dynamique sur la côte ouest de l'île Maurice, ces espaces vous placent au cœur d'un environnement commercial et de détail florissant. La zone est bien desservie par les principaux axes de transport et se trouve à proximité d'une gamme de commerces, restaurants et services essentiels. Cet emplacement de choix garantit une excellente visibilité et commodité tant pour votre équipe que pour vos clients, ce qui en fait une base idéale pour vos activités.

Caractéristiques principales du centre :

Sécurité 24h/24 et 7j/7 avec 38 caméras surveillant les locaux

Équipe de maintenance sur place

Groupe électrogène sur site assurant l'alimentation électrique en cas de coupure

Accès par ascenseur dans les unités concernées

Eau incluse dans certaines unités ; eau et gaz inclus dans la plus grande unité

Conditions générales :

Dépôt de 3 mois à la signature du contrat (non négociable)

Contrat minimum de 2 ans

Augmentation annuelle du loyer basée sur l'IPC ou 5 % (le montant le plus élevé étant retenu)

Période d'aménagement d'1 mois

Les espaces sont loués en l'état ; toute climatisation, câblage ou prise existants laissés par les locataires précédents ne sont pas la propriété de la gestion et il incombera au locataire de les entretenir ou de les remplacer

Charges communes :

Les charges communes varient selon l'unité et se situent entre 18,8 % et 28,8 % du loyer mensuel (hors TVA), en fonction de la taille et des caractéristiques spécifiques de l'espace.

Contactez-nous :

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