OFF PLAN – Bureaux de standing modulables au cœur de Port-Louis

Port Louis, Nord

Rs224,000 par mois

Port Louis, Nord

560 m²

Description

Situé au cœur de Port-Louis, ce projet immobilier professionnel propose des espaces de bureaux modernes et modulables, conçus pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d’une adresse centrale et fonctionnelle. Des bureaux meublés et équipés à partir de 100 m² aux plateaux complets de 560 m², l’immeuble offre une grande flexibilité d’aménagement, avec une superficie totale disponible pouvant atteindre 2 800 m², répartie du 3? au 7? étage.

Les espaces ont été pensés pour favoriser un environnement de travail agréable et efficace. Selon les configurations choisies, les aménagements peuvent comprendre des bureaux individuels, des espaces collaboratifs, une zone commune, une kitchenette et des sanitaires. Cette modularité permet à chaque entreprise de créer un cadre professionnel adapté à son organisation et à ses perspectives de développement.

Le 3? étage propose un plateau de 560 m² entièrement meublé et équipé, comprenant la climatisation, un revêtement de sol ainsi que des prises réseau et téléphone. Le 4? étage offre également 560 m², livrés à l'état brut et prêts à être aménagés, avec un sol en béton poli, des sanitaires installés et une infrastructure de fibre optique prête au raccordement.

Les 5?, 6? et 7? étages disposent chacun d’un plateau brut de 560 m², permettant de concevoir des espaces de travail sur mesure, qu’il s’agisse de bureaux fermés, d’espaces ouverts ou d’une combinaison des deux. Des bureaux meublés et équipés à partir de 100 m² sont également proposés, avec climatisation, revêtement de sol et kitchenette.

L’immeuble bénéficie d’un ascenseur desservant l’ensemble des étages, d’un parking au pied du bâtiment, d’un système de vidéosurveillance et d’un générateur de secours, assurant praticité, sécurité et continuité des activités professionnelles.

Les charges locatives s’élèvent à 65 MUR/m² par mois, hors TVA. Les conditions de location prévoient un bail d’une durée minimale de 3 ans ainsi qu’un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer.

Une opportunité pour les entreprises souhaitant établir ou développer leurs activités dans des bureaux contemporains, flexibles et idéalement situés au cœur de la capitale mauricienne.