Emplacement stratégique Local commercial 160 m2 – Grand Baie

Grand Baie, Nord

Rs175,000 par mois

Grand Baie, Nord

160 m²

300 m²

Description

Situé sur le très recherché Chemin 20 Pieds à Grand Baie, cet espace commercial bénéficie d'un flux de passage constant, garantissant une visibilité de premier ordre à votre enseigne sur l'un des axes les plus dynamiques du Nord.
Le local principal, d'une superficie de 110 m², se distingue par une impressionnante façade vitrée de 11 mètres de long, idéale pour aménager un showroom ou une boutique lumineuse. L'espace offre de superbes volumes grâce à une hauteur sous plafond de 5 mètres. Entièrement climatisé et équipé de toilettes privatives, il dispose de deux entrées indépendantes sécurisées par des volets roulants.
Le bien comprend également 5 places de parking privatisées. Un second espace attenant de 50 m² complète idéalement l'ensemble, offrant une solution parfaite pour du stockage, un garage ou la réception de livraisons.
Bail commercial 3 ans renouvelable. Tous commerces acceptés, à l'exception de la restauration avec cuisson et de la vente d'alcools.
Loyer mensuel : Rs 175 000 HT — eau, électricité et internet à la charge du locataire.
Disponibilité immédiate.

ENGLISH
110 m² + 50 m² Commercial Space – Grand Baie
Located on the highly sought-after Chemin 20 Pieds in Grand Baie, this commercial space benefits from constant footfall, offering prime visibility on one of the North's most dynamic thoroughfares.
The main unit spans 110 m² and features an impressive 11-metre glazed frontage, ideal for a showroom or bright retail concept. Generous volumes are provided by a 5-metre ceiling height. Fully air-conditioned with private toilet facilities, the unit has two independent entrances secured by roller shutters.
Five private parking spaces are included. An adjoining 50 m² space completes the offering, perfect for storage, a garage, or goods reception.
3-year renewable commercial lease. All retail activities accepted, except catering with cooking and alcohol sales.
Monthly rent: Rs 175,000 excl. VAT — water, electricity and internet charges are the tenant's responsibility.
Immediate availability.Vous avez dit : comment je peux dire emplacement N°1 ou.comment je peux dire emplacement N°1 ou...dans le titre en FR08:33Claude a répondu : Quelques options pour le titre FR :Quelques options pour le titre FR :
Avec "N°1"

Local commercial – Emplacement N°1 à Grand Baie
110 m² + 50 m² – Emplacement N°1, Grand Baie

Avec d'autres formules

Local commercial – Adresse de prestige, Grand Baie
110 m² + 50 m² – Emplacement stratégique, Grand Baie
Local commercial – Cœur de Grand Baie, Chemin 20 Pieds
110 m² + 50 m² – Prime location, Grand Baie (le terme anglais est très utilisé et compris)

Mon conseil : "Local commercial – Emplacement N°1, Grand Baie" ou "Local commercial – Prime Location, Grand Baie" — les deux sont percutants et immédiatement lisibles.Sonnet 4.6